기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원한양 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 80

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,811원 안양동안구 대비 낮음 2%
  • 870세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
1993.11.20 (33년차)
관리비부과면적
86,811㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
695대
CCTV
166대
승강기
40대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174707
초원한양 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,898원 429.9 37,321,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,421원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 405.1 35,166,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 798,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 172,580
A04 피복비 직원 근무복 207원 높음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 179,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.2 974,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,266원 313.3 27,201,555
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,236원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 112.6 9,775,545
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,935원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 179.7 15,603,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 420,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,062원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 477,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,579원 186.2 16,163,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,424원 높음 232% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 164.6 14,288,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,155원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 21.6 1,875,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,800원 2,453.3 212,976,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,744원 높음 155% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 137.7 11,956,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,012원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,042.4 90,490,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -126원 비교 자료 없음 -1.3 -109,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,140원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 352.2 30,571,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,926원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 159.6 13,855,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,627원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 477.3 41,435,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.2 13,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,930원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 229.8 19,949,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 1,977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.1 1,227,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.5 1,608,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,705원 428.0 37,153,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,705원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 428.0 37,153,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,249원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 2% 3,811 330,816,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,470,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,082만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,225만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 22,834원
월 부과액의 4년 5개월 월 37,153,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 8,441만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공사도급계약(열교환기세관공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원이하로 수의계약 미래환경기술 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.09.02
2026.08.05 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 본계약(옥상배수로및지붕방수공사)에 따른 의무계약 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.05 ~ 26.10.07
2026.07.23 xperp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의 계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,972,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의 계약 하이리치 관리(주) 251,496,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 한길회계법인 850,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,521,500원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.05.18 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 (주)베스트안전 600,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
2026.05.12 보행자 전용 통행로 환경개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)장수씨앤씨 19,400,000원 26.05.18 ~ 26.06.16
2026.05.06 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,521,500원 26.05.06 ~ 26.07.15
2026.04.29 외벽크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)우리건설산업 3,500,000원 26.04.30 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법