기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원한양 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 80

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,796원 안양동안구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 870세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
1993.11.20 (33년차)
관리비부과면적
86,811㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
695대
CCTV
166대
승강기
40대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174707
초원한양 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,140원 442.4 38,402,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,145원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 422.4 36,666,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 883,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 159,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 650,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,062원 511.7 44,424,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,135원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 221.8 19,257,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,621원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 266.8 23,160,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 429,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,264원 낮음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 477,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,443원 134.7 11,695,172
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,234원 높음 102% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 102.6 8,903,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,209원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.2 2,791,912
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,634원 1,279.1 111,041,571
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,265원 높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 72.8 6,320,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,210원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 92.3 8,012,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26원 비교 자료 없음 -0.3 -22,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,202원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 302.7 26,276,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,913원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 119.4 10,364,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,817원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 389.0 33,770,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,400원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 244.5 21,227,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 1,997,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.9 1,119,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.5 1,775,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 230원 비교 자료 없음 2.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,705원 428.0 37,153,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,705원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 428.0 37,153,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,984원 중앙값 2,743원/㎡ 높음 2% 2,796 242,716,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,456,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,934만 25.05
  2. 2억 1,469만 25.06
  3. 2억 1,939만 25.07
  4. 2억 4,113만 25.08
  5. 2억 2,283만 25.09
  6. 2억 1,761만 25.10
  7. 2억 5,851만 25.11
  8. 3억 2,585만 25.12
  9. 3억 5,977만 26.01
  10. 3억 1,885만 26.02
  11. 2억 7,891만 26.03
  12. 2억 4,272만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
249,685,377원
2026년 4월
242,716,410원

세대당 ▼ -8,010원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 4,465만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 25,857원
월 부과액의 5년 월 37,153,520원 부과 · 6,644,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 8,441만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공사도급계약(열교환기세관공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원이하로 수의계약 미래환경기술 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.09.02
2026.08.05 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 본계약(옥상배수로및지붕방수공사)에 따른 의무계약 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.05 ~ 26.10.07
2026.07.23 xperp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의 계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,972,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의 계약 하이리치 관리(주) 251,496,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 한길회계법인 850,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,521,500원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.05.18 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 (주)베스트안전 600,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
2026.05.12 보행자 전용 통행로 환경개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)장수씨앤씨 19,400,000원 26.05.18 ~ 26.06.16
2026.05.06 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,521,500원 26.05.06 ~ 26.07.15
2026.04.29 외벽크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)우리건설산업 3,500,000원 26.04.30 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법