기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산힐스테이트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 안양천동로 162

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,027원 안양동안구 대비 낮음 34%
  • 551세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
55,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
542대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43175801
비산힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,650원 467.2 25,703,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,928원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 450.0 24,755,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 329원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.3 181,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 92,860
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.1 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 560,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,825원 509.1 28,004,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,842원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 188.7 10,382,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,005원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 290.5 15,981,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 364,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.2 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,825원 38.3 2,107,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,825원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 38.3 2,107,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,050원 811.8 44,658,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,568원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 115.9 6,374,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,746원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 388.1 21,348,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,467원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 225.0 12,379,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 1,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,376원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.8 1,309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,539원 높음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.4 1,950,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,998원 200.3 11,019,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,998원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.3 11,019,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,348원 중앙값 3,048원/㎡ 낮음 34% 2,027 111,493,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,167,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,342만 25.01
  2. 1억 1,794만 25.02
  3. 1억 1,149만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,853만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,698원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,019,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 425만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 XPERP 제공 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)이지데이타시스템 3,054,545원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 사무용 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 진솔정보시스템 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 CCTV블릿카메라 교체 공사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 글로벌정보통신(주) 728,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.09.21 비상발전기 배기닥트 보수업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 대영기계공조 770,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.08.21 알리미 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)코아보이스 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 장기수선계획 정기조정 용역업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 장기수선기술원 700,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.08.21 이동통신 중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)엘지유플러스 2,800,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.21 시설물 정밀안전점검 용역업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 경산엔지니어링(주) 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.07.31 급수설비 플렉시블조인트 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 한국난방관리(주) 475,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 기계실 집수정 배수펌프 설치업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 제일펌프테크 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법