기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산힐스테이트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 안양천동로 162

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,658원 안양동안구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 551세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
55,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
542대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43175801
비산힐스테이트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,153원 492.3 27,083,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,568원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 466.4 25,658,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 311,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 103,150
A04 피복비 직원 근무복 109원 높음 383% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.7 919,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,370원 544.6 29,958,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,963원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 189.9 10,448,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,959원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 351.2원 대비 310.1 17,058,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 364,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,288원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.9 1,811,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,031원 120.5 6,629,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,155원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 91.7 5,044,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,876원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.8 1,584,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,837원 1,160.2 63,825,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,635원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 156.6 8,615,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,631원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 667.8원 대비 667.4 36,713,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,175원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 262.2 14,422,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,285원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.9 1,259,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.8 979,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 951원 비교 자료 없음 9.5 524,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,016원 340.7 18,742,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,016원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 340.7 18,742,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,407원 중앙값 2,755원/㎡ 낮음 4% 2,658 146,239,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,015,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,040만 25.08
  2. 1억 4,083만 25.09
  3. 1억 2,341만 25.10
  4. 1억 2,417만 25.11
  5. 1억 2,435만 25.12
  6. 1억 2,158만 26.01
  7. 1억 2,178만 26.02
  8. 1억 2,031만 26.03
  9. 1억 2,360만 26.04
  10. 1억 1,062만 26.05
  11. 1억 3,090만 26.06
  12. 1억 4,624만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
143,908,268원
2026년 7월
146,239,006원

세대당 ▲ +4,230원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,426만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,710원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,742,620원 부과 · 2,863,520원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,581원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 425만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 XPERP 제공 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)이지데이타시스템 3,054,545원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 사무용 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 진솔정보시스템 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 CCTV블릿카메라 교체 공사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 글로벌정보통신(주) 728,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.09.21 비상발전기 배기닥트 보수업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 대영기계공조 770,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.08.21 알리미 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)코아보이스 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 장기수선계획 정기조정 용역업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 장기수선기술원 700,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.08.21 이동통신 중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)엘지유플러스 2,800,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.21 시설물 정밀안전점검 용역업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 경산엔지니어링(주) 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.07.31 급수설비 플렉시블조인트 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 한국난방관리(주) 475,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 기계실 집수정 배수펌프 설치업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 제일펌프테크 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법