기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로883번길 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,367원 안양동안구 대비 낮음 7%
  • 774세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2009.11.19 (17년차)
관리비부과면적
87,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
902대
CCTV
192대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43176201
비산한화꿈에그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,993원 371.4 32,502,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,503원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 349.4 30,575,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 657,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 142,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 1,019,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,937원 468.2 40,972,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,528원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 190.4 16,662,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,551원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 252.5 22,098,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,201원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.6 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 581,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,436원 92.3 8,077,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,868원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 51.9 4,541,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,723원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.9 2,881,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 846원 비교 자료 없음 7.5 654,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,500원 2,233.3 195,435,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,921원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 70.1 6,130,492
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,069원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,088.5 95,255,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,599원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 252.9 22,135,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,933원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 105.5 9,236,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,021원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 451.3 39,489,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,984원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 194.4 17,015,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.6 1,717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,040원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.0 1,578,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,716원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.9 2,876,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,785원 201.5 17,635,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,785원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 201.5 17,635,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,650원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 7% 3,367 294,623,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,250,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,037만 25.01
  2. 2억 9,462만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,484만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,797원
월 부과액의 4년 6개월 월 17,635,210원 부과 · 3,168,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 5,883만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 승강기 보양재 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 ㈜단디 2,090,000원 26.10.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 지하2층 열교환실 고층부 난방펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 윌로 펌프 530,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 cctv 4대 증설 및 감리비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 와이티파트너스㈜ 2,520,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 101동 주변 데크 전체 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 리본인테리어 3,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.18 10*동 2804호 안방화장실 천정 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 그랜드 이앤씨 1,122,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.02 101동 체육시설 데크 하지틀 긴급 보강수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 리본 인테리어 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.09.02 수전실 정류기반 축전지 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 아이비 파워 1,276,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 10*동 2503호 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 참조은 집수리 1,430,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.09.01 단체보험(화재, 시설물,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] DB손해보험 29,365,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 단체보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 메리츠화재 33,305,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법