기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로883번길 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,495원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 774세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2009.11.19 (17년차)
관리비부과면적
87,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
902대
CCTV
192대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43176201
비산한화꿈에그린 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,795원 396.2 34,670,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,999원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 371.5 32,507,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 997,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 143,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 127% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 875,425
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,657원 474.6 41,530,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,293원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 188.3 16,480,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,507원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 261.0 22,838,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,201원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.6 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 581,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,973원 52.8 4,622,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,951원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 34.9 3,057,815
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,022원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 17.9 1,565,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,175원 1,319.4 115,461,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,301원 높음 158% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 135.3 11,842,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,956원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 114.6 10,028,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,811원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 254.8 22,299,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,721원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 77.1 6,750,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,169원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 434.9 38,056,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,715원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 236.3 20,677,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.5 1,707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.6 1,362,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,211원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.4 2,485,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 2.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,489원 252.0 22,050,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,489원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 252.0 22,050,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,088원 중앙값 2,743원/㎡ 낮음 9% 2,495 218,335,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,071,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 714만 25.05
  2. 1억 9,119만 25.06
  3. 2억 2,554만 25.07
  4. 2억 2,216만 25.08
  5. 1억 9,080만 25.09
  6. 2억 215만 25.10
  7. 2억 3,375만 25.11
  8. 2억 9,724만 25.12
  9. 3억 3,914만 26.01
  10. 2억 8,766만 26.02
  11. 2억 6,019만 26.03
  12. 2억 1,834만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
221,094,414원
2026년 4월
218,335,906원

세대당 ▼ -3,563원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,484만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,282원
월 부과액의 4년 1개월 월 22,050,180원 부과 · 30,879,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 5,883만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 승강기 보양재 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 ㈜단디 2,090,000원 26.10.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 지하2층 열교환실 고층부 난방펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 윌로 펌프 530,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 cctv 4대 증설 및 감리비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 와이티파트너스㈜ 2,520,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 101동 주변 데크 전체 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 리본인테리어 3,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.18 10*동 2804호 안방화장실 천정 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 그랜드 이앤씨 1,122,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.02 101동 체육시설 데크 하지틀 긴급 보강수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 리본 인테리어 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.09.02 수전실 정류기반 축전지 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 아이비 파워 1,276,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 10*동 2503호 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2제6호 참조은 집수리 1,430,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.09.01 단체보험(화재, 시설물,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] DB손해보험 29,365,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 단체보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 메리츠화재 33,305,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법