기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 호계동
목련1단지선경 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 동안로 101
- 세대당 52만원
- ㎡당 4,150원 안양동안구 대비 ▲높음 15%
- 480세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 25층
- 사용승인
- 1992.11.27 (34년차)
- 관리비부과면적
- 59,585㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선경건설
- 주차
- 590대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,401원 |
합계의 12%
|
502.7 | 29,952,525 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,764원 | ▲높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 | 489.5 | 29,166,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 751원 | ▼낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 6.1 | 360,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 87원 | ▼낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.7 | 41,955 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 179원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 85,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 225원 | ▲높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 395원 | ▼낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 3.2 | 189,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,194원 |
합계의 13%
|
533.2 | 31,772,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,154원 | ▲높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 242.9 | 14,473,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,467원 | ▼낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 | 253.5 | 15,104,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 938원 | ▲높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.6 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,406원 | ▼낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.4 | 1,155,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,229원 | ▲높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.9 | 590,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,918원 |
합계의 2%
|
79.9 | 4,760,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,201원 | ▲높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 | 58.0 | 3,456,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,717원 | ▼낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 21.9 | 1,304,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 322,881원 |
합계의 63%
|
2,601.0 | 154,982,832 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,564원 | ▲높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 | 60.9 | 3,630,530 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 159,705원 | ▲높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 | 1,286.5 | 76,658,352 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 46,391원 | ▲높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 | 373.7 | 22,267,770 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,266원 | ▲높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 211.6 | 12,607,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,203원 | ▲높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 | 420.5 | 25,057,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,092원 | 비교 자료 없음 | 16.9 | 1,004,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,060원 | ▼낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 169.6 | 10,108,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▼낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 18.8 | 1,120,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,878원 | ▼낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 15.1 | 901,210 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,391원 | ▲높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 27.3 | 1,627,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 53,759원 |
합계의 10%
|
433.1 | 25,804,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 53,759원 | ▲높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 433.1 | 25,804,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 515,152원 | 중앙값 3,606원/㎡ ▲높음 15% | 4,150 | 247,273,197 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,048,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
20억 1,601만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
420만원
㎡당 33,834원
월 부과액의
6년 6개월
월 25,804,320원 부과 · 0원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비
▲높음 222%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 4억 6,094만원
- 공개 계약 전체 216건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 상환피엔씨 | 3,700,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.15 | 승강기 로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 현지승강기 | 968,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.13 | 전기 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 라온우리 | 990,000원 | 26.08.22 ~ 27.08.21 |
| 2026.08.06 | 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 더퍼스트에어컨 | 1,590,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.06 |
| 2026.06.09 | 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 윌로펌프써비스 | 3,700,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.06.09 | 도시가스 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 거성가스플랜트 | 500,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.08 | 아스팔트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | 라움쿤스트 | 1,209,400원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.08 | 댐퍼구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | 우진소방 | 2,003,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.28 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 진성기획 | 2,727,272원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.05.27 | 공시청 시설 유지보수 사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | SK브로드밴드 | 6,480,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.20 | 차단기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 씨쿠리티앤맵 | 1,800,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.20 | 모티터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | 지안파워테크(인터넷구매) | 509,500원 | 26.05.20 ~ 26.05.25 |
| 2026.04.15 | 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 미립회계법인 | 800,000원 | 26.04.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.06 | 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 삼정아이엔지건설 | 4,500,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.03 | 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 퍼스트이엔지 | 1,300,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.04 |
| 2026.03.18 | 저수조청소(상하)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 퍼스트이엔지 | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.10 | 난방 설비보호제 견적서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | 삼정워텍 | 1,128,000원 | 26.02.28 ~ 27.02.27 |
| 2026.01.20 | 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적 평가 양호 | 태영 | 10,800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.12.19 | 세무대리선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 정평세무컨설팅 | 605,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.15 | 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 컴피아이엔씨 | 930,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.19 |
| 2025.12.10 | 압력탱크구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | 펌프랜드 | 800,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.15 |
| 2025.12.10 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 엔마스터 | 960,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.09 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 에이스방재 | 800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 보도블럭 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 태원건설 | 5,000,000원 | 25.12.08 ~ 25.12.15 |
| 2025.12.04 | 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 삼정아이엔지 | 4,000,000원 | 25.12.08 ~ 25.12.12 |
| 2025.12.04 | 하수배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 대성종합누수 | 1,200,000원 | 25.12.05 ~ 25.12.08 |
| 2025.12.03 | 승강기 TNP보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 현지승강기 | 2,300,000원 | 25.12.03 ~ 25.12.04 |
| 2025.11.27 | 아파트보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약가능 항목 | 메리츠 | 23,324,900원 | 25.11.27 ~ 26.11.27 |
| 2025.11.04 | 외벽 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 삼정아이엔지 | 4,900,000원 | 25.11.04 ~ 25.11.06 |
| 2025.10.31 | 소방 점검(작동,정밀)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 컴피아이엔씨 | 2,950,000원 | 25.11.01 ~ 26.06.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법