기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련1단지선경 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 101

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,490원 안양동안구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 480세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1992.11.27 (34년차)
관리비부과면적
59,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
590대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43177403
목련1단지선경 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,113원 508.4 30,294,243
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,540원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 495.7 29,539,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 590,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 41,423
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.1 122,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,013원 547.9 32,646,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,034원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 250.0 14,896,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,337원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 260.5 15,521,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,298원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 623,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,087원 89.3 5,321,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,996원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 72.5 4,317,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.8 1,003,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 361,343원 2,910.9 173,444,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,547원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 52.7 3,142,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 192,718원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,552.5 92,504,704
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,230원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 372.4 22,190,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,277원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 219.7 13,093,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,721원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 440.8 26,265,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,677원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 206.8 12,325,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.0 1,130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.3 850,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,049원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.6 1,943,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,759원 433.1 25,804,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,759원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 433.1 25,804,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 557,315원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 9% 4,490 267,511,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,351,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,727만 25.02
  2. 1억 9,776만 25.03
  3. 1억 7,554만 25.04
  4. 1억 5,927만 25.05
  5. 1억 5,073만 25.06
  6. 1억 6,445만 25.07
  7. 1억 7,890만 25.08
  8. 1억 6,351만 25.09
  9. 1억 5,702만 25.10
  10. 1억 9,180만 25.11
  11. 2억 3,995만 25.12
  12. 2억 6,751만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
257,717,110원
2026년 1월
267,511,171원

세대당 ▲ +20,404원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,274만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 378만원 ㎡당 30,423원
월 부과액의 5년 10개월 월 25,804,320원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 6,094만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 상환피엔씨 3,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 승강기 로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현지승강기 968,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.13 전기 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 라온우리 990,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.08.06 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 더퍼스트에어컨 1,590,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.09 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 윌로펌프써비스 3,700,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 도시가스 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 거성가스플랜트 500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 아스팔트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 라움쿤스트 1,209,400원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 댐퍼구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 우진소방 2,003,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 진성기획 2,727,272원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 공시청 시설 유지보수 사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 SK브로드밴드 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법