기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련9단지신동아 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 75

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,392원 안양동안구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 578세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1994.07.14 (32년차)
관리비부과면적
84,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
808대
CCTV
195대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43177605
목련9단지신동아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,622원 526.0 44,287,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,804원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 513.5 43,236,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 565,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 140,669
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 1.7 146,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 89% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 1.1 89,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,956원 349.8 29,452,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,130원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 103.9 8,744,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,803원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 211.5 17,804,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 474,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,893원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,310원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 756,998
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,974원 54.7 4,609,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,790원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 39.8 3,346,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,184원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.0 1,262,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,046원 1,174.2 98,864,849
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,931원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 47.6 4,006,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,034원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 68.9 5,799,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,969원 비교 자료 없음 -13.5 -1,138,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,625원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 814.4 68,565,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 높음 27373% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 313,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,371원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 208.5 17,554,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.9 1,335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.4 625,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,911원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.0 1,682,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 1.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,863원 287.4 24,196,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,863원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 287.4 24,196,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,461원 중앙값 2,837원/㎡ 낮음 16% 2,392 201,410,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,833,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,001만 25.09
  2. 1억 7,845만 25.10
  3. 2억 1,829만 25.11
  4. 2억 7,879만 25.12
  5. 3억 1,718만 26.01
  6. 2억 6,582만 26.02
  7. 2억 3,811만 26.03
  8. 1억 9,319만 26.04
  9. 1억 8,043만 26.05
  10. 1억 7,420만 26.06
  11. 1억 9,716만 26.07
  12. 2억 141만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
193,206,863원
2026년 8월
201,410,586원

세대당 ▲ +14,193원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,116만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 12,485원
월 부과액의 3년 7개월 월 24,196,800원 부과 · 0원 사용
적립률 88.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,485원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 5,475만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기정기검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 별표2의3번 한국승강기안전공단 안양지사 3,032,300원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 외벽크랙 일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6번 기광외벽공사 1,980,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 외벽크랙 일부보수(902(1) 14~15, 903(1) 11~15, 902(2)옥상 일부 우수구 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6번 기광외벽공사 4,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.28 난방 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6번 인정이엔지 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의 6번 세방로케트(주) 470,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 소방종합점검 지적사항(선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 10번 (주)홈스웰 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.21 901동 세탁실 내 입상관 배수 통기관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6 대성종합누수공사 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.02 2025년 외부공인회계 감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 별표2의 6번 미림회계법인 909,090원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.26 피복수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의 2번 상미피복 667,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 별표2의 1번 아파트 화재보험 /영업배상/승강기/어린이놀이시설 18,357,636원 26.07.14 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법