기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련9단지신동아 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 75

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,564원 안양동안구 대비 낮음 8%
  • 578세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1994.07.14 (32년차)
관리비부과면적
84,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
808대
CCTV
195대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43177605
목련9단지신동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,368원 538.0 45,296,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,020원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 528.7 44,517,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.5 383,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 101,210
A04 피복비 직원 근무복 269원 높음 65% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 155,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.7 139,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,329원 338.6 28,511,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,119원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 96.9 8,160,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,314원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 208.1 17,521,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,893원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 687,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,144원 42.2 3,551,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,031원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 27.7 2,330,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 14.5 1,221,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,444원 2,357.7 198,510,651
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,703원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 52.9 4,452,558
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 186,149원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,277.9 107,594,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,091원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 227.2 19,126,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,890원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 177.7 14,964,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,522원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 408.6 34,403,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,628원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 162.2 13,656,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.2 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.1 767,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,919원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 2,265,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,863원 287.4 24,196,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,863원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 287.4 24,196,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 519,148원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 8% 3,564 300,067,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,357,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,729만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 6,975원
월 부과액의 2년 월 24,196,800원 부과 · 1,606,000원 사용
적립률 71.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 5,475만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기정기검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 별표2의3번 한국승강기안전공단 안양지사 3,032,300원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 외벽크랙 일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6번 기광외벽공사 1,980,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 외벽크랙 일부보수(902(1) 14~15, 903(1) 11~15, 902(2)옥상 일부 우수구 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6번 기광외벽공사 4,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.28 난방 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6번 인정이엔지 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의 6번 세방로케트(주) 470,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 소방종합점검 지적사항(선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 10번 (주)홈스웰 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.21 901동 세탁실 내 입상관 배수 통기관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6 대성종합누수공사 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.02 2025년 외부공인회계 감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 별표2의 6번 미림회계법인 909,090원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.26 피복수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의 2번 상미피복 667,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 별표2의 1번 아파트 화재보험 /영업배상/승강기/어린이놀이시설 18,357,636원 26.07.14 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법