기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

한가람두산 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 125

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,549원 안양동안구 대비 높음 19%
  • 436세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
41,972㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동산토건
주차
317대
CCTV
56대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43178101
한가람두산 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,978원 612.6 25,714,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,390원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 575.4 24,150,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.4 561,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 102,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,986원 높음 104% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.6 866,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,420원 741.9 31,139,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,490원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 171.3 7,189,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,639원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 536.4 22,514,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.5 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,837원 71.0 2,980,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,837원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 71.0 2,980,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,751원 1,763.3 74,011,505
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,376원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 45.5 1,908,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,220원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 386.6 16,227,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,714원 높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 433.3 18,187,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,571원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 161.7 6,788,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,187원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 427.8 17,957,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,493원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 244.0 10,242,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.2 975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,064원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,303원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.5 568,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 587원 비교 자료 없음 6.1 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,656원 360.0 15,110,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,656원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 360.0 15,110,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,642원 중앙값 2,971원/㎡ 높음 19% 3,549 148,955,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,615,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,371만 25.01
  2. 1억 8,251만 25.02
  3. 1억 5,432만 25.03
  4. 1억 3,579만 25.04
  5. 1억 2,630만 25.05
  6. 1억 2,461만 25.06
  7. 1억 3,663만 25.07
  8. 1억 3,219만 25.08
  9. 1억 1,852만 25.09
  10. 1억 2,717만 25.10
  11. 1억 4,896만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,469만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,165원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,110,100원 부과 · 80,850원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,719원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 6,369만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하주차장 7번 기둥 보 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 소액이고 대표회의 의결에 의한 수의계약 성은ENG 1,800,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.10 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 현대해상화재보험 117,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 삼남산업기술 850,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.15 누수배관 용접 및 차압유량 밸브 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 소액이고 대표회의 의결에 의한 수의계약 한국난방관리 평촌지사 1,530,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.06.10 2025년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 소액이고 대표회의 의결에 의한 수의계약 선경회계법인 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.05 소방4구역 회로단선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 소액이고 대표회의 의결에 의한 수의계약 형제소방 1,150,000원 26.06.05 ~ 26.06.20
2026.04.13 아스팔트 재포장 및 경계석 교체 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 서류이상 없고 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2026.03.30 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 소액이고 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)한솔개발 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 한가람두산아판트 아스팔트 재포장 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 소액이고 대표회의 의결에 의한 수의계약 참엔지니어링 건축사사무소 2,727,272원 26.03.11 ~ 26.05.31
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 에서 재계약 할수 있는 점수 이상이고 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법