기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

공작럭키 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 168

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,338원 안양동안구 대비 높음 20%
  • 766세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.06.23 (33년차)
관리비부과면적
53,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
럭키
주차
366대
CCTV
67대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43178402
공작럭키 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,434원 636.5 34,036,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,681원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 611.4 32,693,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 111% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.3 1,029,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 73,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 87% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 110원 낮음 82% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.6 84,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,041원 688.2 36,799,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,044원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 143.9 7,693,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,835원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 513.3 27,449,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 954원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.7 730,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 86.5 4,628,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,652원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 52.3 2,797,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,272원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.5 1,740,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 39원 비교 자료 없음 0.6 30,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 1.1 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,313원 2,382.3 127,395,623
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,934원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 42.0 2,247,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,570원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,068.2 57,120,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,580원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 495.3 26,488,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,455원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 106.8 5,710,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,837원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 370.1 19,791,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,085원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 230.4 12,320,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.9 1,707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.0 909,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.2 1,078,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 29원 비교 자료 없음 0.4 22,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 544.3 29,108,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 544.3 29,108,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,830원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 20% 4,338 231,967,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,610,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,523만 25.01
  2. 2억 3,197만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,154만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,753원
월 부과액의 1년 6개월 월 29,108,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 5,234만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지게차 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 경기지게차 80,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 폐목처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 박상자원 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.14 폐보도블럭 처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 태성환경 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.25 505동 506동 승강기 밸트파단 감시장치 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 오티스엘리베이터(유) 4,952,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.03 503동 3.4호라인 오수관 긴급 고압세척 추인건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 가나안개발공사 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.16 소화기등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 (주)고려소방산업 309,500원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 소방배관 교체공사 설계.감리 업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 (주) 건화엠이씨 3,500,000원 26.07.16 ~ 26.11.30
2026.07.15 펌프기동 선로 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 (주)에이원방재산업 410,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.15 505동 ,506동 지하 비상방송 선로정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 (주)에이원방재산업 390,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.15 아스팔트 침하구간 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 대붕포장 4,961,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법