기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

공작럭키 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 168

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,965원 안양동안구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 766세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.06.23 (33년차)
관리비부과면적
53,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
럭키
주차
366대
CCTV
67대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43178402
공작럭키 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,956원 658.3 35,202,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,675원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 639.9 34,220,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 761,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 79,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.6 140,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,745원 712.6 38,104,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,673원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 152.9 8,175,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,874원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 528.2 28,245,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.8 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.2 756,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,223원 103.5 5,533,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,972원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 56.9 3,042,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,886원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 41.3 2,210,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 39원 비교 자료 없음 0.6 30,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 4.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,710원 2,946.7 157,573,976
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,934원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 42.0 2,247,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,620원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,355.4 72,479,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,841원 높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 527.7 28,220,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,232원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 146.6 7,837,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,517원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 465.8 24,907,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,733원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 311.3 16,647,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.9 1,705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.2 1,078,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,202원 높음 99% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 45.9 2,452,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 544.3 29,108,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 544.3 29,108,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,634원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 20% 4,965 265,521,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,247,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,197만 25.02
  2. 1억 9,919만 25.03
  3. 1억 7,449만 25.04
  4. 1억 6,760만 25.05
  5. 1억 6,279만 25.06
  6. 1억 7,570만 25.07
  7. 1억 6,974만 25.08
  8. 1억 5,887만 25.09
  9. 1억 6,829만 25.10
  10. 1억 8,981만 25.11
  11. 2억 3,642만 25.12
  12. 2억 6,552만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
245,229,428원
2026년 1월
265,521,458원

세대당 ▲ +26,490원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,506만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 15,616원
월 부과액의 2년 5개월 월 29,108,000원 부과 · 2,432,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 5,234만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지게차 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 경기지게차 80,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 폐목처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 박상자원 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.14 폐보도블럭 처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 태성환경 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.25 505동 506동 승강기 밸트파단 감시장치 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 오티스엘리베이터(유) 4,952,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.03 503동 3.4호라인 오수관 긴급 고압세척 추인건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 가나안개발공사 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.16 소화기등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 (주)고려소방산업 309,500원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 소방배관 교체공사 설계.감리 업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 (주) 건화엠이씨 3,500,000원 26.07.16 ~ 26.11.30
2026.07.15 펌프기동 선로 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 (주)에이원방재산업 410,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.15 505동 ,506동 지하 비상방송 선로정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 (주)에이원방재산업 390,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.15 아스팔트 침하구간 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약 대붕포장 4,961,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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