기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

인덕원대림2차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 39

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,482원 안양동안구 대비 높음 14%
  • 862세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2004.11.20 (22년차)
관리비부과면적
88,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
866대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179705
인덕원대림2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,442원 482.9 42,619,289
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,291원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 461.9 40,764,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 673,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 208,419
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.4 207,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 765,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,861원 535.8 47,290,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,791원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 183.5 16,197,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,997원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 302.7 26,719,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,930원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.4 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 485,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,068원 88.6 7,816,249
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,492원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 63.4 5,596,119
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,480원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.2 2,137,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,183원 1,974.7 174,281,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,686원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 45.8 4,039,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,440원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 561.0 49,512,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,096원 높음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 528.4 46,630,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,948원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 106.9 9,436,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,283원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 413.0 36,447,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,843원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 242.6 21,414,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,967,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,693원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 1,459,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,416원 높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.4 2,944,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 4.8 424,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,955원 400.0 35,302,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,955원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 35,302,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,508원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 14% 3,482 307,310,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,583,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,196만 25.01
  2. 3억 6,291만 25.02
  3. 3억 731만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,702원
월 부과액의 2년 10개월 월 35,302,816원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 5,888만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 사고배상 책임보험 업체선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 187,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 승강기 사고배상 책임보험 업체선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 187,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 승강기 부품교체 공사 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 오티스엘리베이터(유) 3,365,100원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.06.25 어린이집 임대차계약 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 이편한세상어린이집 604,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 기계설비 성능점검대행업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 에스티에스텍 3,000,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.05.29 아파트아이 홈페이지 업체선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 아파트아이 20,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.29 횡주관(오,하수관) 준설공사 업체 선정 공고(26년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 중앙하이츠개발(주) 20,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 아파트세무주치의 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기 부품교체 공사 선정공고(26년)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 오티스엘리베이터(유) 4,810,500원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.21 열교환기 세관 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 삼보기업 1,184,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법