기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

인덕원대림2차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 39

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,898원 안양동안구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 862세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2004.11.20 (22년차)
관리비부과면적
88,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
866대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179705
인덕원대림2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,751원 476.1 42,023,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,844원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 457.5 40,379,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 660,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 174,645
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.4 207,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 493,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,627원 553.1 48,812,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,234원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 187.9 16,580,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,899원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 311.6 27,496,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,352원 높음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.5 3,751,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 485,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,440원 92.2 8,137,259
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,409원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 72.4 6,386,319
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,936원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.9 1,668,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,362원 2,376.9 209,778,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,686원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 45.8 4,039,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,133원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 929.2 82,004,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,569원 높음 101% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 581.8 51,348,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,956원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 107.0 9,444,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,094원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 391.6 34,561,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,962원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 253.6 22,379,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.7 2,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,646원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.8 2,281,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.4 1,709,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,955원 400.0 35,302,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,955원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 400.0 35,302,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,134원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 12% 3,898 344,053,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,522,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 731만 25.03
  2. 2억 6,210만 25.04
  3. 2억 4,523만 25.05
  4. 2억 2,724만 25.06
  5. 2억 6,124만 25.07
  6. 2억 5,457만 25.08
  7. 2억 2,636만 25.09
  8. 2억 4,896만 25.10
  9. 2억 9,214만 25.11
  10. 3억 6,781만 25.12
  11. 4억 1,309만 26.01
  12. 3억 4,405만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
362,906,540원
2026년 2월
344,053,488원

세대당 ▼ -21,871원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,211만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,926원
월 부과액의 3년 9개월 월 35,302,816원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 4,588만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 사고배상 책임보험 업체선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 187,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 승강기 사고배상 책임보험 업체선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 187,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 승강기 부품교체 공사 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 오티스엘리베이터(유) 3,365,100원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.06.25 어린이집 임대차계약 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 이편한세상어린이집 604,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 기계설비 성능점검대행업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 에스티에스텍 3,000,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.05.29 아파트아이 홈페이지 업체선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 아파트아이 20,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.29 횡주관(오,하수관) 준설공사 업체 선정 공고(26년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 중앙하이츠개발(주) 20,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 아파트세무주치의 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기 부품교체 공사 선정공고(26년)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 오티스엘리베이터(유) 4,810,500원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.21 열교환기 세관 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 삼보기업 1,184,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법