기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

공작부영2차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로212번길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,413원 안양동안구 대비 낮음 5%
  • 1,710세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,710세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1993.03.13 (33년차)
관리비부과면적
111,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
692대
CCTV
79대
승강기
28대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181406
공작부영2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,616원 393.8 43,804,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,497원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 361.3 40,180,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 202원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.1 344,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 277,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 196% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.0 2,893,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,807원 627.4 69,780,142
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,773원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 227.1 25,261,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,587원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 378.0 42,043,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 627,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 720원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 615,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,206원 64.7 7,192,782
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,354원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 36.2 4,025,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,852원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.5 3,167,342
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,592원 1,777.1 197,661,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,515원 높음 347% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 238.5 26,530,602
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,253원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 803.4 89,352,896
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,740원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 349.6 38,886,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,203원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 126.1 14,026,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,020원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 230.9 25,684,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.4 1,155,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,184원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.2 2,024,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,774원 550.0 61,173,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,774원 높음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 550.0 61,173,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,996원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 5% 3,413 379,612,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,903,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,728만 25.01
  2. 3억 7,961만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,994만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 14,295원
월 부과액의 2년 2개월 월 61,173,752원 부과 · 2,101,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 131건
  • 합계 20억 135만원
  • 공개 계약 전체 581건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 제1기계실 급수펌프 다이아후렘 및 전자변 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 동양난방시스템 464,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.30 소방시설공사계약 (소방작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 (주)이레소방이엔지 4,970,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.22 ○○동 ○○호 도배공사 (공용배관 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 그랑프리장식 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 폐목 및 폐콘크리트 등 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 신흥개발 2,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 제3기계실 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 ㈜퍼스트엔지니어링 1,650,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.13 부스타 펌프 출장 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 와이씨펌프 150,000원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.09.10 306동 입상관 및 환수관 (905~1205호 4개층) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 현진종합설비 3,622,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 도배공사 (공용배관 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 석수 종합 인테리어 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 30*동 ***호 관리비 연체 관련 가압류 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 박영극 법무사 사무소 300,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 승강기 정밀검사 분동 사용료 (총28대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 한국승강기공업협동조합 1,904,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법