기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

공작부영2차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로212번길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,681원 안양동안구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,710세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,710세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1993.03.13 (33년차)
관리비부과면적
111,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
692대
CCTV
79대
승강기
28대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181406
공작부영2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,485원 453.3 50,418,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,907원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 429.1 47,721,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 1,108,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 219,044
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 821% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.5 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 1,090,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,918원 644.5 71,680,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,189원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 233.5 25,972,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,298원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 388.9 43,259,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 630,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 702원 낮음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.8 1,201,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 615,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,490원 53.7 5,968,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,732원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 26.6 2,962,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.0 3,006,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,786원 1,980.0 220,224,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,762원 높음 377% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 257.7 28,662,724
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,757원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 964.8 107,314,088
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -544
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,344원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 328.1 36,498,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,754원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 150.0 16,679,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.3 -38,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,119원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 247.8 27,562,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 660원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.1 1,128,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,414원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.7 2,417,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,774원 550.0 61,173,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,774원 높음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 550.0 61,173,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,454원 중앙값 4,123원/㎡ 낮음 11% 3,681 409,465,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,439,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,961만 25.02
  2. 3억 2,552만 25.03
  3. 2억 8,171만 25.04
  4. 2억 4,958만 25.05
  5. 2억 4,373만 25.06
  6. 2억 3,774만 25.07
  7. 2억 3,431만 25.08
  8. 2억 4,628만 25.09
  9. 2억 5,861만 25.10
  10. 3억 675만 25.11
  11. 3억 7,201만 25.12
  12. 4억 947만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
397,283,264원
2026년 1월
409,465,966원

세대당 ▲ +7,124원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,279만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 10,005원
월 부과액의 1년 6개월 월 61,173,752원 부과 · 3,285,040원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 131건
  • 합계 20억 135만원
  • 공개 계약 전체 581건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 제1기계실 급수펌프 다이아후렘 및 전자변 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 동양난방시스템 464,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.30 소방시설공사계약 (소방작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 (주)이레소방이엔지 4,970,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.22 ○○동 ○○호 도배공사 (공용배관 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 그랑프리장식 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 폐목 및 폐콘크리트 등 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 신흥개발 2,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 제3기계실 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 ㈜퍼스트엔지니어링 1,650,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.13 부스타 펌프 출장 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 와이씨펌프 150,000원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.09.10 306동 입상관 및 환수관 (905~1205호 4개층) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 현진종합설비 3,622,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 도배공사 (공용배관 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 석수 종합 인테리어 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 30*동 ***호 관리비 연체 관련 가압류 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 박영극 법무사 사무소 300,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 승강기 정밀검사 분동 사용료 (총28대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 한국승강기공업협동조합 1,904,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법