기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

평촌관악타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 20

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,861원 안양동안구 대비 높음 7%
  • 1,800세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
24개 동 · 26층
사용승인
1992.11.14 (34년차)
관리비부과면적
181,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성,현대,청구
주차
1,380대
CCTV
329대
승강기
48대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 17 · 경비 26 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181606
평촌관악타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,502원 371.5 67,503,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,797원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 354.6 64,434,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 1,103,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 235,730
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.8 330,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 1,186,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,163원 596.0 108,293,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,012원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 208.1 37,822,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,603원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 362.6 65,884,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,437원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.2 2,587,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 999,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,051원 50.0 9,092,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,052원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 40.1 7,293,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 969원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 9.6 1,745,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 30원 비교 자료 없음 0.3 54,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,106원 2,447.8 444,790,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,710원 높음 303% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 215.1 39,078,152
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,456원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,024.8 186,221,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,711원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 403.3 73,279,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,564원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 144.3 26,215,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,853원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 375.0 68,135,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 392원 비교 자료 없음 3.9 705,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,216원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 220.1 39,989,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 3,985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.0 2,006,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 3,857,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 731원 비교 자료 없음 7.2 1,316,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,982원 396.1 71,967,776
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,982원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 396.1 71,967,776
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,804원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 7% 3,861 701,647,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,816,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 4,395만 25.01
  2. 7억 165만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 9,983만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 17,059원
월 부과액의 3년 7개월 월 71,967,776원 부과 · 2,123,000원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 137건
  • 합계 39억 1,876만원
  • 공개 계약 전체 506건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 차량(신규) 스티커 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 양지로싸인몰(주) 1,050,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.10.01 135동 5/6라인, 118동 1/2라인 외벽 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 하경물산 3,790,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.21 133동 2라인 25층 가스배관 누설 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 하나도시가스 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효 입찰서류 업체 중 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 950,880,000원 –
2026.09.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효 입찰, 적격심사, 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,729,920,000원 –
2026.09.08 승강기 부품 교체공사(115동 2호기 승강기 부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 세방엘리베이터(주) 273,600원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 승강기 부품 교체공사(125동 2호기 승강기 부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 세방엘리베이터(주) 320,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기 부품 교체 공사(138동 승강기 부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 세방엘리베이터(주) 1,820,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 생활쓰레기통 구매(121동)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 진영테크(주) 435,455원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 CCTV 컴퓨터 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 디비시스 3,371,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법