기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

평촌관악타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 20

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,875원 안양동안구 대비 높음 6%
  • 1,800세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
24개 동 · 26층
사용승인
1992.11.14 (34년차)
관리비부과면적
181,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성,현대,청구
주차
1,380대
CCTV
329대
승강기
48대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 17 · 경비 26 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181606
평촌관악타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,911원 385.4 70,039,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,666원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 363.2 65,999,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 2,232,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 322,670
A04 피복비 직원 근무복 182원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 327,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 1,127,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,513원 599.4 108,924,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,810원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 206.1 37,458,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,155원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 368.0 66,878,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,437원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.2 2,587,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 999,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,801원 57.5 10,441,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,663원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 26.4 4,793,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,012원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.8 5,421,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.2 226,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,026원 2,437.1 442,847,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,919원 높음 155% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 137.9 25,053,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,953원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 990.1 179,914,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,337원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 399.6 72,606,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,762원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 146.2 26,572,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,022원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 446.0 81,040,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 943원 비교 자료 없음 9.3 1,696,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,644원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 244.1 44,359,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 4,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.3 2,774,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,680원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.5 4,824,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,982원 396.1 71,967,776
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,982원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 396.1 71,967,776
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,233원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 6% 3,875 704,219,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,507,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 4,395만 25.01
  2. 7억 165만 25.02
  3. 5억 9,299만 25.03
  4. 5억 1,796만 25.04
  5. 4억 8,253만 25.05
  6. 4억 6,689만 25.06
  7. 4억 8,531만 25.07
  8. 4억 6,384만 25.08
  9. 4억 1,506만 25.09
  10. 4억 3,848만 25.10
  11. 5억 6,787만 25.11
  12. 7억 422만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,101만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,885원
월 부과액의 1년 5개월 월 71,967,776원 부과 · 5,104,000원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 137건
  • 합계 39억 1,876만원
  • 공개 계약 전체 506건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 차량(신규) 스티커 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 양지로싸인몰(주) 1,050,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.10.01 135동 5/6라인, 118동 1/2라인 외벽 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 하경물산 3,790,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.09.21 133동 2라인 25층 가스배관 누설 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 하나도시가스 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효 입찰서류 업체 중 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 950,880,000원 –
2026.09.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효 입찰, 적격심사, 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,729,920,000원 –
2026.09.08 승강기 부품 교체공사(115동 2호기 승강기 부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 세방엘리베이터(주) 273,600원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 승강기 부품 교체공사(125동 2호기 승강기 부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 세방엘리베이터(주) 320,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기 부품 교체 공사(138동 승강기 부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 세방엘리베이터(주) 1,820,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 생활쓰레기통 구매(121동)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 진영테크(주) 435,455원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 CCTV 컴퓨터 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자사업자선정지침(500만원 이하) 디비시스 3,371,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법