기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로106번길 72

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,699원 안양동안구 대비 낮음 1%
  • 955세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2003.09.27 (23년차)
관리비부과면적
100,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,008대
CCTV
247대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43182003
비산롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,857원 446.9 44,748,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,813원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 427.4 42,796,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 550,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 133,220
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 513% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 258,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 975,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,576원 434.7 43,525,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,638원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 168.2 16,844,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,568원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 215.2 21,552,002
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 439,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,212원 높음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.2 4,022,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 666,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,951원 85.4 8,548,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,219원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 59.3 5,938,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,685원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.1 1,608,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,048원 비교 자료 없음 10.0 1,001,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,296원 1,385.8 138,757,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,792원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 45.7 4,576,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,036원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 229.2 22,954,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,031원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 276.9 27,724,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,476원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 128.5 12,869,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,230원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 431.4 43,194,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,846원 비교 자료 없음 27.1 2,718,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,033원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 191.1 19,131,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.8 2,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.5 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.5 1,952,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,326원 346.5 34,691,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,326원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 346.5 34,691,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,007원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 1% 2,699 270,271,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,320,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 251만 25.01
  2. 3억 8,278만 25.02
  3. 3억 495만 25.03
  4. 2억 7,027만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,632만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,747원
월 부과액의 3년 1개월 월 34,691,060원 부과 · 5,416,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (유)정현회계법인 1,500,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2025.06.26 비산롯데캐슬아파트 우수맨홀 설치및 관로 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시에서 사업자등록이 되어 있는 업체로 선정하라고 했음. 이원건설(주) 4,448,000원 25.06.24 ~ 25.06.30
2025.05.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,500,000원 25.05.02 ~ 25.06.20
2024.12.10 수목전지 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우리 단지내 117년만에 폭설이 내려 노송 대부분이 가지가 부러지고 찢어져 낙하위험과 미관을 저해하고 있어 조경전문회사에 의뢰하여 이를 제거 완료함. (주)백향목 4,420,000원 24.12.10 ~ 24.12.10
2024.04.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,500,000원 24.04.26 ~ 24.05.30
2023.12.11 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 오성자원 18,565,200원 24.12.01 ~ 24.12.31
2023.11.01 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 주)우경이엠씨 1,320,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 대양관리 1,950,000원 23.09.19 ~ 23.09.21
2023.09.08 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이며 배관파손으로 화단이 침하되어 긴급공사로 시공 정성종합설비 3,500,000원 23.09.11 ~ 23.09.12
2023.09.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 수의계약 의결로 업무수행평가서 게시하여 입주민이의가 없으므로 수의계약함 삼우안전관리(유) 250,101,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법