기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원성원 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로138번길 12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,007원 안양동안구 대비 높음 10%
  • 368세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1992.08.22 (34년차)
관리비부과면적
35,977㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
267대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43182901
초원성원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,500원 598.4 21,527,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,120원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 553.6 19,916,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 415,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 52,280
A04 피복비 직원 근무복 1,043원 높음 2431% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.7 383,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 124% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.1 724,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,335원 494.4 17,787,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,132원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 144.6 5,200,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,377원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 320.9 11,546,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,264원 74.3 2,673,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,513원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 35.9 1,292,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,751원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 38.4 1,380,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,658원 1,489.9 53,602,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,453원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 45.5 1,638,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,888원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 234.1 8,422,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,424원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 341.9 12,300,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,428원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 147.6 5,309,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,240원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 370.7 13,336,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,025원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 276.4 9,945,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.9 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,961원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.3 1,089,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,220원 350.0 12,592,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,220원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 12,592,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,977원 중앙값 2,740원/㎡ 높음 10% 3,007 108,183,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,016,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,675만 25.01
  2. 1억 4,805만 25.02
  3. 1억 2,306만 25.03
  4. 1억 818만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,522만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 20,436원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,592,880원 부과 · 16,577,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 6,920만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 폐식용유 수거함 설치 및 혼합유 처리대금 11만원 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하, 제이신재생에너지(주) 100,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.08.24 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하 (주)컴피아이앤씨 960,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 102동 옥상 CCTV 케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제4호. 특정인의 기술이 필요하거나 ..(유지관리업체) 기가정보통신 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.14 101동 4호라인 저층난방 입상관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하, 한국냉난방 4,550,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.12 경비실 3개소 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하, 두레이앤씨(주) 4,850,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.10 폐기자전거 매각 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 미하, 세종무역 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 102동 외 1개동 3개소 외벽크렉보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하, 사고경위서(2026.08.04.)호 이씨가 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.30 공동현관 출입통제시스템 구축공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제7호, 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)코맥스정보통신 36,300,000원 26.07.30 ~ 26.08.25
2026.07.24 어린이 놀이시설 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 17기 입주자대표회의 제5차 임시회의(2026.07.20.) 제1호 결의사항, 사업자선정지침 별표, 제1호, 보험계약을 하는 경우 삼성화재(주) 39,600원 26.08.20 ~ 27.07.20
2026.07.24 승강기 사고베상 책임공제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 17기 입주자대표회의 제5차 임시회의(2026.07.20.) 제1호 결의사항, 사업자선정지침 별표, 제1호, 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 65,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법