기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원성원 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로138번길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,249원 안양동안구 대비 높음 9%
  • 368세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1992.08.22 (34년차)
관리비부과면적
35,977㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
267대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43182901
초원성원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,788원 601.3 21,633,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,526원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 568.0 20,433,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 235,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 53,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,476원 높음 151% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.3 911,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,946원 470.0 16,908,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,902원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 132.0 4,747,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,219원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 309.1 11,120,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,742원 48.5 1,745,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,279원 낮음 76% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 13.1 470,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,463원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.4 1,274,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,987원 1,779.7 64,027,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,453원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 45.5 1,638,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,996원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 552.3 19,870,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,490원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 322.1 11,588,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,979원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 122.5 4,408,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,092원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 420.3 15,121,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,494원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 240.3 8,645,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 852,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,277원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.3 838,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,890원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.6 1,063,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,220원 350.0 12,592,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,220원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 350.0 12,592,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,684원 중앙값 2,971원/㎡ 높음 9% 3,249 116,907,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,571,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,675만 25.01
  2. 1억 4,805만 25.02
  3. 1억 2,306만 25.03
  4. 1억 818만 25.04
  5. 9,835만 25.05
  6. 9,644만 25.06
  7. 1억 504만 25.07
  8. 1억 95만 25.08
  9. 9,032만 25.09
  10. 9,652만 25.10
  11. 1억 1,691만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,446만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,188원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,592,880원 부과 · 14,591,500원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,719원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 6,920만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 폐식용유 수거함 설치 및 혼합유 처리대금 11만원 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하, 제이신재생에너지(주) 100,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.08.24 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하 (주)컴피아이앤씨 960,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 102동 옥상 CCTV 케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제4호. 특정인의 기술이 필요하거나 ..(유지관리업체) 기가정보통신 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.14 101동 4호라인 저층난방 입상관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하, 한국냉난방 4,550,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.12 경비실 3개소 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하, 두레이앤씨(주) 4,850,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.10 폐기자전거 매각 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 미하, 세종무역 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 102동 외 1개동 3개소 외벽크렉보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제6호, 2인 이상의 견적서, 500만원 이하, 사고경위서(2026.08.04.)호 이씨가 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.30 공동현관 출입통제시스템 구축공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제7호, 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)코맥스정보통신 36,300,000원 26.07.30 ~ 26.08.25
2026.07.24 어린이 놀이시설 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 17기 입주자대표회의 제5차 임시회의(2026.07.20.) 제1호 결의사항, 사업자선정지침 별표, 제1호, 보험계약을 하는 경우 삼성화재(주) 39,600원 26.08.20 ~ 27.07.20
2026.07.24 승강기 사고베상 책임공제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 17기 입주자대표회의 제5차 임시회의(2026.07.20.) 제1호 결의사항, 사업자선정지침 별표, 제1호, 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 65,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법