기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원부영 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로138번길 63

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,452원 안양동안구 대비 낮음 11%
  • 1,743세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,743세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1992.10.15 (34년차)
관리비부과면적
112,664㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
1,150대
CCTV
128대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 33 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43182909
초원부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,693원 443.9 50,011,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,559원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 426.4 48,035,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 1,372,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 223,755
A04 피복비 직원 근무복 22원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.0 340,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,942원 710.8 80,076,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,564원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 132.5 14,927,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,714원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 552.5 62,249,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 677,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,149원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.8 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 126원 낮음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,600원 40.2 4,531,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,354원 낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 21.0 2,360,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.3 2,171,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,876원 910.9 102,621,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,112원 높음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 94.6 10,652,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,590원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 179.3 20,201,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,016원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 309.7 34,888,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,256원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 65.8 7,418,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,399원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 222.8 25,097,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.9 1,340,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.8 3,023,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,365원 346.0 38,981,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,365원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 346.0 38,981,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,475원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 11% 2,452 276,222,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,191,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,898만 25.01
  2. 3억 6,922만 25.02
  3. 3억 1,312만 25.03
  4. 2억 7,622만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 15,106원
월 부과액의 3년 8개월 월 38,981,752원 부과 · 12,681,900원 사용
적립률 29.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,472만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 적벽돌 및 몰탈구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 관양골재 572,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.12 소방 기능 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한얼방재(주) 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.10.01 정품 인버터 구입의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 기산 엘리베이터 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 관리실 컴퓨터 교체(관리과장)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 성진컴테크 930,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 세대내부 도배의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 안양제일did 1,770,000원 26.08.14 ~ 26.10.15
2026.10.01 후문 주차관제 시스템 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 고려다이나믹스 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 외벽 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 지원종합건설 920,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 706동 7호라인 옥상 방수자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 칼라랜드 908,000원 26.07.20 ~ 26.08.30
2026.08.25 711-2, 705-1, 711-2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 기산 엘리베이터 5,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.25 투표참여 촉진용 주방세제 구입비용 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)센스토탈 2,954,545원 26.08.15 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법