기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원부영 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로138번길 63

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,156원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,743세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,743세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1992.10.15 (34년차)
관리비부과면적
112,664㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
1,150대
CCTV
128대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 33 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43182909
초원부영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,419원 470.6 53,020,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,888원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 446.9 50,351,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.7 1,772,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 253,060
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 1.0 108,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 426,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,371원 717.4 80,824,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,778원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 120.3 13,556,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,930원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 571.3 64,368,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 677,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,149원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.8 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 126원 낮음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,209원 49.7 5,594,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,883원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 29.1 3,281,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,327원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.5 2,312,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,634원 1,572.4 177,148,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,400원 높음 82% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 99.0 11,155,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,038원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 789.6 88,959,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,088원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 310.8 35,012,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,430원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 84.0 9,464,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,144원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 249.8 28,139,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.6 1,307,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.6 3,109,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,365원 346.0 38,981,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,365원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 346.0 38,981,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,999원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 9% 3,156 355,569,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,246,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,312만 25.03
  2. 2억 7,622만 25.04
  3. 2억 5,394만 25.05
  4. 2억 3,305만 25.06
  5. 2억 2,659만 25.07
  6. 2억 2,421만 25.08
  7. 2억 2,858만 25.09
  8. 2억 4,623만 25.10
  9. 2억 9,757만 25.11
  10. 3억 6,189만 25.12
  11. 3억 9,718만 26.01
  12. 3억 5,557만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
369,217,783원
2026년 2월
355,569,506원

세대당 ▼ -7,830원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 167만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 16,879원
월 부과액의 4년 1개월 월 38,981,752원 부과 · 4,592,500원 사용
적립률 29.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,472만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 적벽돌 및 몰탈구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 관양골재 572,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.12 소방 기능 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한얼방재(주) 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.10.01 정품 인버터 구입의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 기산 엘리베이터 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 관리실 컴퓨터 교체(관리과장)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 성진컴테크 930,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 세대내부 도배의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 안양제일did 1,770,000원 26.08.14 ~ 26.10.15
2026.10.01 후문 주차관제 시스템 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 고려다이나믹스 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 외벽 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 지원종합건설 920,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 706동 7호라인 옥상 방수자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 칼라랜드 908,000원 26.07.20 ~ 26.08.30
2026.08.25 711-2, 705-1, 711-2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 기산 엘리베이터 5,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.25 투표참여 촉진용 주방세제 구입비용 지급수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)센스토탈 2,954,545원 26.08.15 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법