기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계아크로리버 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 엘에스로 35

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,226원 안양동안구 대비 낮음 13%
  • 210세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2007.03.28 (19년차)
관리비부과면적
30,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새로본건설(주)
주차
403대
CCTV
117대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183302
호계아크로리버 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,886원 506.2 15,516,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,790원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 485.0 14,865,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,740원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.9 365,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 40,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 74% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 31,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 213,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,997원 513.8 15,749,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,505원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 161.0 4,936,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,392원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 324.7 9,952,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 214,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.3 377,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,281원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 268,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,370원 43.6 1,337,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,897원 낮음 74% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 13.0 398,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,035원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.6 847,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 1.5 46,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 1.5 45,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,529원 716.1 21,951,144
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 36원 비교 자료 없음 0.2 7,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,751원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 135.3 4,147,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,837원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 444.2 13,615,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 비교 자료 없음 2.0 60,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,564원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 72.4 2,218,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.4 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,836원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.4 595,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,821원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.2 802,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,196원 446.6 13,691,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,196원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 446.6 13,691,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,978원 중앙값 2,560원/㎡ 낮음 13% 2,226 68,245,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,725,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,245만 25.01
  2. 7,356만 25.02
  3. 6,853만 25.03
  4. 6,965만 25.04
  5. 6,890만 25.05
  6. 7,064만 25.06
  7. 7,825만 25.07
  8. 8,517만 25.08
  9. 8,346만 25.09
  10. 6,825만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 250만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 16,392원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,691,120원 부과 · 12,485,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 2,819만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 RFID 종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와의 재계약으로 수행실적평가와 입대의 의결 완료 (주)트라이에스 1,584,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.05 긴급 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하의 소액공사이며, 하수 세대역류에 따른 긴급공사 해결설비 1,600,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.05.20 승강기 3호기 로프브레이크 긴급교체(장충)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 수의계약 현지엘리베이터(주) 7,990,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.20 승강기 3호기 리미트 스위치 및 랜딩센서 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 수의계약 현지엘리베이터(주) 758,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.20 상가 배수배관 긴급 부분교체(장충)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 수의계약 제일누수탐지 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.08 상가 화재담보 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 수의계약 현대해상화재보험(주) 3,091,500원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 91,000원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.08 아파트 화재담보 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 수의계약 DB손해보험 7,485,300원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 205,200원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.07 화재예방형 전기차 충전시설 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 수의계약 (주)이엘일렉트릭 0원 26.05.07 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법