기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계e편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 430

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,805원 안양동안구 대비 높음 6%
  • 1,752세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,752세대
동수 · 최고층
20개 동 · 27층
사용승인
2003.12.15 (23년차)
관리비부과면적
199,575㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
2,261대
CCTV
273대
승강기
35대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183405
호계e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,683원 322.0 64,267,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,767원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 296.4 59,159,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.1 2,809,055
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 173,130
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 371,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 1,561,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,028원 448.0 89,401,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,760원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 138.3 27,610,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,221원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 291.6 58,202,652
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 879원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,098,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,327원 117.0 23,349,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,687원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 67.5 13,467,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,850원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 42.6 8,496,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.8 152,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 703원 비교 자료 없음 6.2 1,232,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,804원 2,517.8 502,480,507
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,945원 높음 162% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 140.0 27,936,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,610원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,085.1 216,564,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,757원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 454.4 90,678,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,247원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 186.5 37,224,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,577원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 408.9 81,602,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 비교 자료 없음 1.7 341,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,065원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 184.9 36,905,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 4,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.4 1,675,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.0 3,998,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 824원 비교 자료 없음 7.2 1,444,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,582원 400.1 79,859,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,582원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.1 79,859,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,424원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 6% 3,805 759,358,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,678,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,047만 25.01
  2. 7억 5,936만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 689만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,066원
월 부과액의 3년 2개월 월 79,859,240원 부과 · 169,496,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 32억 9,655만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 120동 세대 우수관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호 하수구연구소 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.08 108동 2호라인 공용하수관 긴급 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제6호 금강종합설비 1,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제6호 (주)희우건축사무소 4,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.06.25 미화 용역계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호 (주)청아시스템 734,767,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호 (주)세연종합관리 1,440,216,960원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.09 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호 (주)오성자원 54,662,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.04 기술지도계약 (지하주차장 도장공사관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호 중부종합안전(주) 600,000원 26.05.08 ~ 26.05.24
2026.04.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제6호 세덕회계법인 1,020,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
2026.04.20 기술지도계약 (옥상 방수관련)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제6호 중부종합안전(주) 360,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.02 111동 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제6호 포커스건설 1,020,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법