기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계e편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 430

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,258원 안양동안구 대비 높음 7%
  • 1,752세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,752세대
동수 · 최고층
20개 동 · 27층
사용승인
2003.12.15 (23년차)
관리비부과면적
199,575㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
2,261대
CCTV
273대
승강기
35대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183405
호계e편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,027원 325.0 64,870,674
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,688원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 295.7 59,021,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,110원 높음 101% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.5 3,697,035
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 162,525
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 371,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 1,577,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,961원 447.4 89,282,853
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,626원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 137.2 27,377,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,286원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 292.2 58,317,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 879원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,098,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,753원 129.5 25,846,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,845원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 77.6 15,496,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,820원 높음 92% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 51.1 10,197,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.8 152,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,856원 1,956.4 390,444,126
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,395원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 73.7 14,708,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,129원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 475.2 94,834,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,740원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 445.4 88,896,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,436원 높음 90% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 249.6 49,819,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,864원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 446.5 89,113,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 비교 자료 없음 1.7 340,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,096원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 202.8 40,464,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 4,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.2 1,840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 3,998,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,320원 비교 자료 없음 11.6 2,312,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,582원 400.1 79,859,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,582원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.1 79,859,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,178원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 7% 3,258 650,303,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,542,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,047만 25.01
  2. 7억 5,936만 25.02
  3. 6억 5,030만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 7,588만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 15,412원
월 부과액의 3년 3개월 월 79,859,240원 부과 · 10,874,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 53억 5,579만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 120동 세대 우수관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호 하수구연구소 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.08 108동 2호라인 공용하수관 긴급 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제6호 금강종합설비 1,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 외벽크랙 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2026.08.31 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제6호 (주)희우건축사무소 4,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.06.25 미화 용역계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호 (주)청아시스템 734,767,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호 (주)세연종합관리 1,440,216,960원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.09 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호 (주)오성자원 54,662,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.04 기술지도계약 (지하주차장 도장공사관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제6호 중부종합안전(주) 600,000원 26.05.08 ~ 26.05.24
2026.04.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제6호 세덕회계법인 1,020,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
2026.04.20 기술지도계약 (옥상 방수관련)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제6호 중부종합안전(주) 360,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법