기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계흥화아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로98번길 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,129원 안양동안구 대비 낮음 28%
  • 195세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.08.18 (27년차)
관리비부과면적
18,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
197대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183702
호계흥화아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,581원 464.9 8,498,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,439원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 388.7 7,105,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 219,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 180% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.6 101,450
A04 피복비 직원 근무복 1,795원 높음 1005% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 19.1 350,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,523원 높음 272% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.6 687,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,514원 496.2 9,070,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,467원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 175.7 3,211,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,924원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 297.9 5,445,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.9 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,051원 117.9 2,154,961
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,051원 높음 115% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 117.9 2,154,961
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,318원 846.2 15,466,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,738원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 157.2 2,873,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,003원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 416.1 7,605,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,062원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 203.4 3,717,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 432,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.3 445,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.5 392,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,056원 203.3 3,715,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,056원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 203.3 3,715,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,520원 중앙값 2,971원/㎡ 낮음 28% 2,129 38,906,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,264,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,074만 25.01
  2. 4,104만 25.02
  3. 3,773만 25.03
  4. 3,816만 25.04
  5. 3,625만 25.05
  6. 3,691만 25.06
  7. 4,641만 25.07
  8. 4,378만 25.08
  9. 4,254만 25.09
  10. 3,840만 25.10
  11. 3,891만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,262만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,727원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,715,840원 부과 · 484,800원 사용
적립률 98.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,719원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9,851만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 인일회계법인 730,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존용역업체 주식회사 대명진흥개발 79,034,400원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.08.24 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 점검업체 (주)스마트방재 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.16 자가용전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존용역 사업자 한빛전기안전(주) 7,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.07.10 전기공사도급게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기ASS교체 한빛전기안전 2,980,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 새마을금고 2,514,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.08 아파트단체 화재보허수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 새마을금고 1,767,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.08 MG승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 새마을금고 113,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 새마을금고 33,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복사기 고장으로 렌탈 신도종합사무기 1,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법