기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

신성호계미소지움 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 39

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,560원 안양동안구 대비 높음 18%
  • 361세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
35,451㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건셜
주차
365대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183704
신성호계미소지움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,223원 491.1 17,408,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,743원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 465.8 16,513,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.7 414,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 123,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 358,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,492원 534.5 18,949,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,221원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 195.7 6,938,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,095원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 306.5 10,864,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 274,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,270원 196.2 6,956,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,710원 높음 222% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 160.0 5,671,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,560원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 36.2 1,285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,395원 2,885.8 102,305,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,496원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 45.8 1,623,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,358원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,500.5 53,196,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,749원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 404.8 14,349,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,432원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 187.7 6,654,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,662원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 485.3 17,206,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,535원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 188.7 6,691,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.3 720,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,841원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.9 1,025,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,436원 452.5 16,041,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,436원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 452.5 16,041,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,816원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 18% 4,560 161,661,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,797,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,166만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,812만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 24,206원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,041,290원 부과 · 264,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,089만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 각 동 난방 메인밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시급한공사 한국난방관리 평촌지사 4,894,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.14 경비용역 재계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결후 재계약 (주)엘림테크 13,051,210원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동 점검후 지적사항 긴급공사 (주)이에스엘 5,380,000원 26.07.14 ~ 26.09.14
2026.07.13 알뜰장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 만나유통 4,730,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결후 재계약 (주)신현대관리 7,361,660원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 수목소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 티엔크린(주) 864,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 실내 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 티엔크린(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.11 급탕순환펌프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시급한공사 (주)퍼맥스 2,990,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.04.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 송암세무회계 900,000원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.03.17 CCTV 카메라 교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아이정보통신 950,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법