기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

신성호계미소지움 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 39

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,854원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 361세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
35,451㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건셜
주차
365대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183704
신성호계미소지움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,832원 456.5 16,184,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,508원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 412.5 14,623,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 506,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 108,760
A04 피복비 직원 근무복 609원 비교 자료 없음 6.2 220,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,912원 높음 92% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.5 690,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,507원 534.7 18,955,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,221원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 195.7 6,938,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,090원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 306.4 10,862,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 279,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.9 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 274,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,338원 95.1 3,371,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,778원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 58.8 2,086,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,560원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.2 1,285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,116원 1,314.8 46,610,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,496원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 45.8 1,623,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,420원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 75.6 2,678,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,842원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 273.3 9,690,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,611원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 138.6 4,913,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,099원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 489.8 17,363,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,364원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 217.6 7,712,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,116원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.6 764,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,841원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.9 1,025,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,436원 452.5 16,041,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,436원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 452.5 16,041,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,229원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 11% 2,854 101,162,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,186,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,166만 25.01
  2. 1억 5,709만 25.02
  3. 1억 2,432만 25.03
  4. 1억 1,040만 25.04
  5. 1억 172만 25.05
  6. 9,322만 25.06
  7. 9,318만 25.07
  8. 1억 724만 25.08
  9. 1억 993만 25.09
  10. 1억 116만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,923만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 28,750원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,041,290원 부과 · 2,552,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,089만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 각 동 난방 메인밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시급한공사 한국난방관리 평촌지사 4,894,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.14 경비용역 재계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결후 재계약 (주)엘림테크 13,051,210원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동 점검후 지적사항 긴급공사 (주)이에스엘 5,380,000원 26.07.14 ~ 26.09.14
2026.07.13 알뜰장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 만나유통 4,730,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결후 재계약 (주)신현대관리 7,361,660원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 수목소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 티엔크린(주) 864,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 실내 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 티엔크린(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.11 급탕순환펌프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시급한공사 (주)퍼맥스 2,990,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.04.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 송암세무회계 900,000원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.03.17 CCTV 카메라 교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아이정보통신 950,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법