기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산 성원아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 일동로 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,586원 안양동안구 대비 낮음 56%
  • 282세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.12.11 (31년차)
관리비부과면적
27,857㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43184701
비산 성원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,794원 625.5 17,425,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,471원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 612.2 17,052,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 192,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 51,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 105,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,943원 353.7 9,853,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,484원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 166.9 4,648,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,423원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 166.3 4,631,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,326원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.4 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,434원 85.4 2,378,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,704원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 57.7 1,608,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,730원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,699원 341.1 9,503,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,275원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 144.5 4,025,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,814원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 160.1 4,459,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,691원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.2 759,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 919원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.3 259,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,784원 180.0 5,015,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,784원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.0 5,015,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,654원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 56% 1,586 44,176,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,452,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,470만 25.01
  2. 4,418만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 653만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 25,363원
월 부과액의 11년 9개월 월 5,015,000원 부과 · 0원 사용
적립률 77.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,307만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 승강기 사고배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제4조 제3항 1호에 의거 KB 손보 20,900원 26.09.27 ~ 27.03.22
2026.07.27 2호기 옥상 가압펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6호에 의거 대신공영(주) 607,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 방송음향장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6호에 의거 주성음향 2,533,500원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.16 KT 서비스 및 유선 신청 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6호에 의거 KT 33,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.17 비상발전기 소모품(엔진오일등) 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 신화발전기 840,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 노인정 에어컨 선로보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)태창이엔지 560,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.08 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해밀회계법인 600,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 삼성화재해상보험(주) 27,100원 26.05.23 ~ 27.03.22
2026.05.04 경로당 씽크대 납품 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 제6호 예방&백조퍼니처 1,250,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.05.04 세무대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 제6호 세화세무회계사무소 385,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법