기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산 성원아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 일동로 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,572원 안양동안구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 282세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.12.11 (31년차)
관리비부과면적
27,857㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43184701
비산 성원아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,269원 579.7 16,149,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,719원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 564.0 15,712,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 238,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 56,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 142,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,940원 374.0 10,417,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,539원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 177.5 4,945,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,259원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 174.7 4,867,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,326원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.4 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,281원 53.5 1,489,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,550원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 25.8 719,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,730원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,014원 384.8 10,719,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,976원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 141.5 3,941,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 386원 비교 자료 없음 3.9 108,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,816원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 190.5 5,306,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.6 602,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.2 310,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,596원 비교 자료 없음 16.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,784원 180.0 5,015,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,784원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 180.0 5,015,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,287원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 55% 1,572 43,791,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,604,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,356만 25.03
  2. 4,413만 25.04
  3. 4,340만 25.05
  4. 4,296만 25.06
  5. 4,470만 25.07
  6. 4,468만 25.08
  7. 4,610만 25.09
  8. 4,448만 25.10
  9. 4,490만 25.11
  10. 4,456만 25.12
  11. 4,452만 26.01
  12. 4,379만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
44,176,320원
2026년 2월
43,791,020원

세대당 ▼ -1,366원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,880만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 27,957원
월 부과액의 12년 11개월 월 5,015,000원 부과 · 55,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,307만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 승강기 사고배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제4조 제3항 1호에 의거 KB 손보 20,900원 26.09.27 ~ 27.03.22
2026.07.27 2호기 옥상 가압펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6호에 의거 대신공영(주) 607,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 방송음향장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6호에 의거 주성음향 2,533,500원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.16 KT 서비스 및 유선 신청 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6호에 의거 KT 33,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.17 비상발전기 소모품(엔진오일등) 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 신화발전기 840,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 노인정 에어컨 선로보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)태창이엔지 560,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.08 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해밀회계법인 600,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 삼성화재해상보험(주) 27,100원 26.05.23 ~ 27.03.22
2026.05.04 경로당 씽크대 납품 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 제6호 예방&백조퍼니처 1,250,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.05.04 세무대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 제6호 세화세무회계사무소 385,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법