기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당동

엘지신산본자이1차 관리비 명세서

경기도 군포시 용호1로 55

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,021원 군포시 대비 높음 1%
  • 453세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2003.02.11 (23년차)
관리비부과면적
58,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
600대
CCTV
131대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43501004
엘지신산본자이1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,924원 448.2 26,239,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,720원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 415.7 24,335,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 376,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 101,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,149원 높음 175% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.4 1,426,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,576원 414.6 24,270,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,641원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 121.0 7,085,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,737원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 268.8 15,735,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,430원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.1 648,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 450,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,778원 67.9 3,976,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,532원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 27.3 1,599,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,246원 높음 72% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 40.6 2,376,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,748원 1,770.0 103,622,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,297원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 56.5 3,305,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,288원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 582.6 34,105,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,070원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 186.2 10,903,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,561원 높음 129% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 282.9 16,562,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,388원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 374.4 21,919,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,185원 비교 자료 없음 -9.2 -536,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,465원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 228.0 13,347,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,267원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.3 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.6 857,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,356원 320.0 18,734,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,356원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 18,734,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,383원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 1% 3,021 176,843,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,748,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,213만 25.01
  2. 2억 755만 25.02
  3. 1억 7,684만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,217만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 14,385원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,734,060원 부과 · 2,147,200원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,968만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 신광환경 4,332,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 최저가 업체 삼정환경개발 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 103동경비초소 오배수관 토목 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대성종합누수공사 2,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.06 집하장배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대성종합누수공사 4,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.02.19 화재보험(배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 신협협동조합 10,459,600원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.11 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국전기테스트 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 기계설비성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한국기계설비성능검사원 1,000,000원 26.02.03 ~ 26.04.30
2026.01.30 재활용매각처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)한솔리싸이클링 3,312,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.19 임대차 계약(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.10.21~2026.4.20까지 무상사용으로 하며 , 전기료는 지급키로함 엘지유플러스 2,800,000원 25.10.21 ~ 31.04.20
2025.12.16 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 신광환경 87,022,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법