기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당동

엘지신산본자이1차 관리비 명세서

경기도 군포시 용호1로 55

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,587원 군포시 대비 0%
  • 453세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2003.02.11 (23년차)
관리비부과면적
58,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
600대
CCTV
131대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43501004
엘지신산본자이1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,113원 449.7 26,325,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,670원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 423.0 24,765,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 305,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 95,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,558원 높음 83% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.8 1,158,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,311원 412.5 24,150,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,509원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 120.0 7,025,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,604원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 267.8 15,675,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,430원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.1 648,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 450,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,743원 67.7 3,960,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,569원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 27.6 1,616,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,174원 높음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 40.0 2,343,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,025원 2,337.0 136,817,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,551원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 58.4 3,420,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,727원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 1,057.9 61,937,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,690원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 183.3 10,731,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,909원 높음 144% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 308.8 18,078,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,418원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 421.1 24,651,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -370원 비교 자료 없음 -2.9 -167,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,165원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 241.1 14,117,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,347원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.9 1,516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.6 854,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,356원 320.0 18,734,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,356원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 18,734,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,548원 중앙값 3,580원/㎡ 0% 3,587 209,987,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,436,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,213만 25.01
  2. 2억 755만 25.02
  3. 1억 7,684만 25.03
  4. 1억 5,086만 25.04
  5. 1억 4,389만 25.05
  6. 1억 3,410만 25.06
  7. 1억 5,144만 25.07
  8. 1억 5,012만 25.08
  9. 1억 3,843만 25.09
  10. 1억 4,561만 25.10
  11. 1억 6,743만 25.11
  12. 2억 999만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 830만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 15,515원
월 부과액의 4년 월 18,734,060원 부과 · 42,951,700원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,968만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 신광환경 4,332,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 최저가 업체 삼정환경개발 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 103동경비초소 오배수관 토목 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대성종합누수공사 2,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.06 집하장배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대성종합누수공사 4,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.02.19 화재보험(배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 신협협동조합 10,459,600원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.11 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국전기테스트 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 기계설비성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한국기계설비성능검사원 1,000,000원 26.02.03 ~ 26.04.30
2026.01.30 재활용매각처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)한솔리싸이클링 3,312,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.19 임대차 계약(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.10.21~2026.4.20까지 무상사용으로 하며 , 전기료는 지급키로함 엘지유플러스 2,800,000원 25.10.21 ~ 31.04.20
2025.12.16 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 신광환경 87,022,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법