기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당동

삼성마을 시티프라디움 관리비 명세서

경기도 군포시 삼성로59번길 16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,249원 군포시 대비 낮음 10%
  • 342세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
46,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
중흥종합건설
주차
399대
CCTV
118대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43501012
삼성마을 시티프라디움 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,896원 487.6 22,878,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,934원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 458.7 21,523,462
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 468,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 106,300
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.5 69,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 178% 군포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,765원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 603,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,819원 348.6 16,354,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,337원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 170.1 7,981,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,862원 낮음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 144.8 6,792,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 986,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 248,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,872원 72.0 3,376,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,712원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 48.9 2,295,515
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,654원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.3 907,775
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 0.7 30,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.0 142,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,872원 888.3 41,680,358
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,951원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 36.1 1,693,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2원 비교 자료 없음 0.0 600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,590원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 91.8 4,305,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,430원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 119.8 5,619,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,816원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 559.9원 대비 392.3 18,405,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,604원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 186.6 8,756,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.4 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,166원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 1,082,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,106원 452.7 21,240,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,106원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 452.7 21,240,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,566원 중앙값 2,511원/㎡ 낮음 10% 2,249 105,529,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,465,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,559만 25.01
  2. 1억 3,691만 25.02
  3. 1억 2,339만 25.03
  4. 1억 1,284만 25.04
  5. 1억 821만 25.05
  6. 1억 395만 25.06
  7. 1억 1,549만 25.07
  8. 1억 1,493만 25.08
  9. 1억 553만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,558만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 14,186원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,240,200원 부과 · 4,959,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,207원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 9,823만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전지목 폐목 배출업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약대상 6호에 의거 문봉환경 450,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.17 기계실 급수펌프 소음 및 열교환실 급탕순환펌프 누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약대상 6호에 의거 대영펌프 790,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.26 306동 1-2라인 승강기 OPB통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약대상 6호에 의거 신화엘리베이터(주) 803,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.03 외벽 및 지하주차장 크랙보수 및 재도장공사 추가공사(306동지하2층 천장방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약대상 5호에 의거 초담건설(주) 19,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.21 급수관,급탕관,차압유량밸브,체크밸브등 보수교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약대상 6호에 의거 동영이엔지 4,960,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.16 온수계량기 및 감압밸브 폐기 처분수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가매각 현대이앤지 750,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.15 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약대상 9호에 의거 (주)코아보이스 1,636,360원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.15 온수계량기 및 감압밸브 폐기 처분수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가 매각 현대이앤지 750,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.22 305동 지하1층 PS밸브용 개폐밸브 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약대상 6호에 의거 대흥파이어프렌드(주) 850,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.18 방재실 전력감시반 통신 불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약대상 6호에 의거 한양종합전기(주) 900,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법