기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

삼성마을 THE 숲 관리비 명세서

경기도 군포시 삼성로 41

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,951원 군포시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 522세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2014.06.10 (12년차)
관리비부과면적
58,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업
주차
518대
CCTV
125대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43501013
삼성마을 THE 숲 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,339원 466.1 27,321,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,613원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 441.8 25,898,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 562,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 145,420
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 42,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 534,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,396원 368.6 21,608,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,489원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 182.5 10,695,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,610원 낮음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 147.9 8,670,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 332,312
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 780원 비교 자료 없음 6.9 407,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 271,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,073원 89.7 5,258,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,073원 높음 241% 군포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 89.7 5,258,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,971원 1,923.3 112,737,098
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,029원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 35.9 2,103,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,423원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 798.3원 대비 644.9 37,804,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,746원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 318.3 18,659,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,828원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 149.9 8,784,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,942원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 444.7 26,069,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,569원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 236.6 13,869,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,660원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.7 1,388,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,864원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.5 1,494,885
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,731원 비교 자료 없음 15.4 903,565
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,601원 103.3 6,055,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,601원 낮음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 103.3 6,055,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,382원 중앙값 3,526원/㎡ 낮음 16% 2,951 172,981,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,206,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,603만 25.03
  2. 1억 3,176만 25.04
  3. 1억 1,764만 25.05
  4. 1억 1,537만 25.06
  5. 1억 1,484만 25.07
  6. 1억 3,148만 25.08
  7. 1억 3,284만 25.09
  8. 1억 2,151만 25.10
  9. 1억 3,695만 25.11
  10. 1억 6,909만 25.12
  11. 1억 9,484만 26.01
  12. 1억 7,298만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
173,420,276원
2026년 2월
172,981,378원

세대당 ▼ -840원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,432만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,821원
월 부과액의 8년 9개월 월 6,055,960원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 5억 2,242만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 온수계량기 및 감압밸브 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. 현대이엔지 30,015,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 홈네트워크 방화벽 서버장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. (주)코맥스디에스씨 3,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.26 화재 감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. (주) 대풍소방 270,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.28 604동 분리수거장 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. 월드건설중기 4,900,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 댐퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. (주)거성 AMS 744,000원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.07.27 옥상 배수로 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. 초담건설(주) 4,700,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. 우정공인회계사 1,150,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 관리규약 제안서 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. 인쇄마을 490,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.27 로비폰 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. (주)코맥스디에스씨 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 기계실 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 체결함. 대영파워펌프 680,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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