기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본10 주몽2차 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 122

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,039원 군포시 대비 높음 15%
  • 927세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1996.08.23 (30년차)
관리비부과면적
61,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
373대
CCTV
99대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504003
산본10 주몽2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,029원 376.4 23,201,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,007원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 361.0 22,254,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 522,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 166,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.8 235,736
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,114원 813.8 50,163,743
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,308원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 185.1 11,409,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,869원 높음 98% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 599.6 36,958,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 848원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.8 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 474,643
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,248원 199.2 12,280,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,248원 높음 351% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 199.2 12,280,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,936원 1,337.4 82,443,625
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,443원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 66.8 4,118,649
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,684원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 175.7 10,830,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,749원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 342.1 21,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,134원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 137.4 8,467,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,113원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 302.5 18,644,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,353원 비교 자료 없음 35.4 2,181,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,301원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 200.0 12,329,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.3 1,865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,948원 높음 83% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.3 1,805,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 1,113,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,788원 312.6 19,270,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,788원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 312.6 19,270,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,115원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 15% 3,039 187,360,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,126,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,843만 25.01
  2. 2억 5,199만 25.02
  3. 2억 1,000만 25.03
  4. 1억 8,736만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,989만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 25,792원
월 부과액의 6년 11개월 월 19,270,530원 부과 · 5,412,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 12억 4,535만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2기계실, 6동 난방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태광엔지니어링 1,540,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.28 소방 법정점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한솔화이어텍 4,880,000원 26.09.28 ~ 28.08.27
2026.09.21 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)삼성리페어링 4,900,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.18 매설 누수배관 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한솔화이어텍 5,000,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.09.16 저수조실 부스터판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 윌로펌프산업(주) 2,129,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.11 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 무지개환경개발 5,340,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 1016동 후문앞 도로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 안성인테리어 4,800,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.08 기계설비 자동제어시스템 유지.보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)에이티전자통신 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 1004동 지하 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태광엔지니어링 1,830,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.09.02 2기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태광엔지니어링 2,340,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법