기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본10 주몽2차 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 122

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,979원 군포시 대비 높음 11%
  • 927세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1996.08.23 (30년차)
관리비부과면적
61,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
373대
CCTV
99대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504003
산본10 주몽2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,299원 410.5 25,305,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,749원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 387.2 23,869,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 635,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 152,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 649,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,985원 811.8 50,043,743
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,308원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 185.1 11,409,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,869원 높음 97% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 599.6 36,958,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 848원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.8 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 474,643
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,402원 186.5 11,496,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,402원 높음 262% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 186.5 11,496,442
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,089원 2,257.1 139,132,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,319원 높음 310% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 185.3 11,420,144
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,602원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 971.5 59,886,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,814원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 343.1 21,148,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,638원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 114.9 7,080,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,890원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 314.1 19,364,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,382원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 261.4 16,113,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,985원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.8 1,840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.7 1,273,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.3 1,005,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,788원 312.6 19,270,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,788원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 312.6 19,270,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,563원 중앙값 3,580원/㎡ 높음 11% 3,979 245,249,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,835,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,843만 25.01
  2. 2억 5,199만 25.02
  3. 2억 1,000만 25.03
  4. 1억 8,736만 25.04
  5. 1억 7,592만 25.05
  6. 1억 6,656만 25.06
  7. 1억 6,667만 25.07
  8. 1억 7,281만 25.08
  9. 1억 7,274만 25.09
  10. 1억 6,926만 25.10
  11. 2억 19만 25.11
  12. 2억 4,525만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,782만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 26,894원
월 부과액의 7년 2개월 월 19,270,530원 부과 · 2,059,799원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 12억 4,535만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2기계실, 6동 난방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태광엔지니어링 1,540,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.28 소방 법정점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한솔화이어텍 4,880,000원 26.09.28 ~ 28.08.27
2026.09.21 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)삼성리페어링 4,900,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.18 매설 누수배관 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한솔화이어텍 5,000,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.09.16 저수조실 부스터판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 윌로펌프산업(주) 2,129,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.11 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 무지개환경개발 5,340,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 1016동 후문앞 도로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 안성인테리어 4,800,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.08 기계설비 자동제어시스템 유지.보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)에이티전자통신 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 1004동 지하 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태광엔지니어링 1,830,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.09.02 2기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태광엔지니어링 2,340,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법