기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 군포시 산본동
산본가야3차 관리비 명세서
경기도 군포시 번영로 353
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,286원 군포시 대비 ▼낮음 7%
- 949세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 949세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 25층
- 사용승인
- 1993.08.19 (33년차)
- 관리비부과면적
- 61,143㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 270대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,166원 |
합계의 21%
|
483.7 | 29,576,442 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,950원 | ▲높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 | 449.3 | 27,473,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 750원 | ▲높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.6 | 711,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 92원 | ▼낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.4 | 87,432 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,374원 | ▲높음 120% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 21.3 | 1,304,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,452원 |
합계의 32%
|
721.0 | 44,083,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,564원 | ▲높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 195.0 | 11,923,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,132원 | ▲높음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 | 498.7 | 30,493,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 400원 | ▼낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.2 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 893원 | ▼낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 13.9 | 847,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 464원 | ▲높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.2 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,441원 |
합계의 5%
|
115.5 | 7,061,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,815원 | ▲높음 139% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 | 105.8 | 6,467,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 626원 | ▼낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 9.7 | 594,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,439원 |
합계의 32%
|
736.3 | 45,019,860 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,517원 | ▲높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 | 70.1 | 4,286,810 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 8,986원 | ▲높음 190% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 | 139.5 | 8,527,590 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,581원 | ▼낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 | 148.7 | 9,092,300 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,085원 | ▲높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 | 94.5 | 5,775,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,358원 | ▼낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 | 222.8 | 13,625,370 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 632원 | ▲높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.8 | 600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,383원 | ▲높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 21.5 | 1,312,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,634원 | ▲높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 25.4 | 1,550,520 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 263원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,819원 |
합계의 10%
|
230.0 | 14,063,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,819원 | ▼낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 230.0 | 14,063,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,318원 | 중앙값 2,447원/㎡ ▼낮음 7% | 2,286 | 139,804,332 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,176,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 2,030만 25.01
- 2억 1,234만 25.02
- 1억 8,272만 25.03
- 1억 5,899만 25.04
- 1억 4,725만 25.05
- 1억 3,624만 25.06
- 1억 3,395만 25.07
- 1억 3,230만 25.08
- 1억 3,532만 25.09
- 1억 3,980만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 900만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 6,689원
월 부과액의
2년 5개월
월 14,063,140원 부과 · 10,439,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 95만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 주택관리업자및 사업자선정지침 별도2 수의계약대상에서 6호에 의거 수의계약 | 성운회계법인 | 950,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2025.07.29 | 열교환기 및 관련 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 보수공사 | (주)이레시스템 | 36,340,000원 | 25.07.30 ~ 25.08.23 |
| 2025.06.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 주택관리업자및 사업자선정지침 별도2 수의계약대상에서 6호에 의거 수의계약 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.24 |
| 2024.05.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 주택관리업자및 사업자선정지침 별도2 수의계약대상에서 6호에 의거 수의계약 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 24.06.27 ~ 24.06.27 |
| 2023.10.31 | 승강기내 광고모니터 설치및 운영업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회이상 유찰 | 포커스미디어 코리아(주) | 42,616,230원 | 23.11.30 ~ 26.11.29 |
| 2023.08.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 두개업체 이상 견적 검토 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 성운회계법인 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.01.27 | 방화관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)홈스웰 | 7,440,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.01.26 | 전지 및 간벌업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)태영 | 8,980,000원 | 22.01.26 ~ 22.01.31 |
| 2022.01.26 | 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 믿음자원 | 9,110,400원 | 22.03.06 ~ 23.03.05 |
| 2021.12.13 | 경비업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 | (주) 경진이엔지 | 27,684,400원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.13 | 청소 용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 삼우안전관리 | 9,516,300원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.07.05 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 300만원이하 용역금액 적용 | 성운회계법인 | 1,100,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.04.27 | 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 300만원이하 용역금액 적용 | 에스케이브로드밴드주식회사 | 440,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2020.08.13 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 300만원이하 용역금액 적용 | 성운회계법인 | 1,100,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법