기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본가야3차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 353

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,305원 군포시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 949세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
949세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1993.08.19 (33년차)
관리비부과면적
61,143㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
270대
CCTV
47대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504004
산본가야3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,819원 540.4 33,043,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,237원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 515.9 31,542,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 589,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 87,222
A04 피복비 직원 근무복 348원 높음 2852% 군포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.4 330,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 464,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,700원 740.3 45,267,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,942원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 200.9 12,282,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,002원 높음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 512.2 31,318,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 893원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.9 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,205원 158.4 9,684,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,792원 높음 170% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 120.9 7,395,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.1 1,717,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 603원 비교 자료 없음 9.4 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,950원 635.6 38,861,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,778원 높음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 74.2 4,534,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,027원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 124.6 7,617,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,949원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 107.8 6,594,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,473원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 271.2 16,581,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 1,397,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.1 1,716,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,819원 230.0 14,063,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,819원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 230.0 14,063,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,494원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 10% 2,305 140,920,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,947,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,230만 25.08
  2. 1억 3,532만 25.09
  3. 1억 3,980만 25.10
  4. 1억 7,395만 25.11
  5. 2억 2,026만 25.12
  6. 2억 4,845만 26.01
  7. 2억 1,051만 26.02
  8. 1억 8,618만 26.03
  9. 1억 6,591만 26.04
  10. 1억 4,880만 26.05
  11. 1억 4,391만 26.06
  12. 1억 4,092만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,949,622원
2026년 7월
140,920,352원

세대당 ▲ +7,345원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,834만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 7,823원
월 부과액의 2년 10개월 월 14,063,140원 부과 · 3,531,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 865만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 주택관리업자및 사업자선정지침 별도2 수의계약대상에서 6호에 의거 수의계약 성운회계법인 950,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.04.09 노인정 옥상 방수 공사업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2026.04.09 스프링쿨러 지중 매설배관 누수 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,296,000원 –
2025.07.29 열교환기 및 관련 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 보수공사 (주)이레시스템 36,340,000원 25.07.30 ~ 25.08.23
2025.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 주택관리업자및 사업자선정지침 별도2 수의계약대상에서 6호에 의거 수의계약 성운회계법인 1,000,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.02.11 재활용품 수거 처리업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,776,000원 –
2024.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 주택관리업자및 사업자선정지침 별도2 수의계약대상에서 6호에 의거 수의계약 성운회계법인 1,000,000원 24.06.27 ~ 24.06.27
2023.12.21 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수 획득업체임 경쟁입찰 낙찰 719,518,080원 –
2023.12.20 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 244,632,000원 –
2023.10.31 승강기내 광고모니터 설치및 운영업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회이상 유찰 포커스미디어 코리아(주) 42,616,230원 23.11.30 ~ 26.11.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법