기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본매화1 관리비 명세서

경기도 군포시 곡란로 26

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,327원 군포시 대비 낮음 23%
  • 1,340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.07.21 (31년차)
관리비부과면적
59,870㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신한
주차
326대
CCTV
72대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504008
산본매화1 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,012원 649.4 38,876,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,956원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 625.7 37,460,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 813,731
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 194,283
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 1.4 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -21원 비교 자료 없음 -0.5 -28,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 349,191
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,731원 441.6 26,439,181
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,411원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 76.3 4,571,027
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,234원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 341.0 20,413,954
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 215원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 288,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 870원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 1,166,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,076원 46.5 2,781,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,119원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 25.0 1,499,257
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 864원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.3 1,157,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,139원 1,189.4 71,206,826
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,301원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 633.4 37,922,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,710원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 284.5 17,031,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,098원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 69.3 4,151,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,991원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 201.2 12,047,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 96% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 0.9 53,366
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,958원 중앙값 3,003원/㎡ 낮음 23% 2,327 139,304,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 781,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,339만 25.01
  2. 1억 6,689만 25.02
  3. 1억 3,930만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 45억 3,261만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 LG유플러스 옥상 중계기 설치 임대계약 체결(1408, 1411동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제4호) ㈜ LG유플러스 5,300,000원 26.09.20 ~ 32.03.19
2026.07.24 분당청솔6관리소외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.06.22 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제1호) KB손해보험 3,209,400원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.03.26 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.17 2026년 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 대양디아이(주) 450,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.06 분당청솔6 외 16개단지 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.01.29 승강기 유지보수용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제9호) (주) 새한엘리베이터AS 25,440,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.16 산본매화1 2026년 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,144,320원 –
2025.12.16 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 DB손해보험 721,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.16 산본매화1 2026년 폐의류(헌옷등) 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,688,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법