기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본매화1 관리비 명세서

경기도 군포시 곡란로 26

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,104원 군포시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.07.21 (31년차)
관리비부과면적
59,870㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신한
주차
326대
CCTV
72대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504008
산본매화1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,409원 635.8 38,067,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,335원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 611.8 36,629,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 727,818
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 187,283
A04 피복비 직원 근무복 65원 높음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 1.0 57,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 379,052
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,216원 452.5 27,090,031
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,583원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 80.2 4,801,713
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,527원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 347.5 20,806,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 315,693
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 870원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.5 1,165,845
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,378원 30.8 1,846,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 801원 낮음 68% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 17.9 1,074,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 546원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.2 731,166
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 31원 비교 자료 없음 0.7 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,687원 1,985.0 118,840,752
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,216원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,325.4 79,348,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,297원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 342.4 20,497,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,353원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 97.4 5,833,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,777원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 218.8 13,100,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 45원 낮음 96% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 1.0 60,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,690원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 23% 3,104 185,845,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,855,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,689만 25.02
  2. 1억 3,930만 25.03
  3. 1억 1,347만 25.04
  4. 1억 89만 25.05
  5. 9,072만 25.06
  6. 8,766만 25.07
  7. 8,654만 25.08
  8. 8,805만 25.09
  9. 9,727만 25.10
  10. 1억 2,283만 25.11
  11. 1억 5,082만 25.12
  12. 1억 8,585만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
173,386,001원
2026년 1월
185,845,023원

세대당 ▲ +9,297원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,031만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 LG유플러스 옥상 중계기 설치 임대계약 체결(1408, 1411동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제4호) ㈜ LG유플러스 5,300,000원 26.09.20 ~ 32.03.19
2026.06.22 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제1호) KB손해보험 3,209,400원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.03.26 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.17 2026년 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 대양디아이(주) 450,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.01.29 승강기 유지보수용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제9호) (주) 새한엘리베이터AS 25,440,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.16 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 DB손해보험 721,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 2025년 KT 옥상 중계기 재계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 체결(자동연장) 주식회사 케이티 7,400,000원 25.12.21 ~ 27.12.20
2025.12.05 승강기 내부 미디어 보드 광고 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 타운보드 중앙 9,648,000원 25.12.05 ~ 27.12.04
2025.07.30 2025년 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 제이엠티 920,000원 25.07.30 ~ 25.08.31
2025.07.03 2025년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 3,193,300원 25.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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