기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본주공충무1 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로 299

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,623원 군포시 대비 높음 7%
  • 2,489세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,489세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
1993.05.11 (33년차)
관리비부과면적
151,889㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
818대
CCTV
180대
승강기
36대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 15 · 경비 20 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43505004
산본주공충무1 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,117원 509.9 77,450,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,067원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 492.7 74,836,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 1,154,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 178,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 1,215,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,477원 581.4 88,301,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,690원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 207.9 31,584,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,681원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 338.9 51,474,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,302원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.3 3,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 1,102,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,616원 26.5 4,022,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 428원 낮음 84% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 7.0 1,066,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,121원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.4 2,789,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 33원 비교 자료 없음 0.5 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.5 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,254원 1,020.1 154,949,084
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,940원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 31.8 4,828,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,528원 높음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 74.2 11,270,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -222원 비교 자료 없음 -3.6 -552,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,355원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 202.5 30,752,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,608원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 42.7 6,491,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,923원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 342.9 52,078,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,559원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 255.0 38,727,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.9 4,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 1,767,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.9 2,265,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 877원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.4 2,182,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 118원 비교 자료 없음 1.9 294,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,625원 485.5 73,735,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,625원 높음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 485.5 73,735,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,088원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 7% 2,623 398,459,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,831,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,435만 25.01
  2. 6억 656만 25.02
  3. 4억 9,661만 25.03
  4. 4억 4,647만 25.04
  5. 4억 696만 25.05
  6. 3억 8,246만 25.06
  7. 3억 9,052만 25.07
  8. 4억 580만 25.08
  9. 4억 1,290만 25.09
  10. 3억 9,846만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 3,831만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 20,004원
월 부과액의 3년 5개월 월 73,735,832원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 22억 3,337만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기부품(209동 1호기 4층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,273원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.04 승강기부품(222동 1호기 모터베어링 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 965,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기부품(209동 1호기 모터 및 머신베어링 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 2,960,000원 26.07.29 ~ 26.08.06
2026.07.27 승강기부품(208동 승강기 벨트 및 풀리 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 8,110,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.24 승강기부품(210동 승강기 5층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,273원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.23 승강기부품(209동 2호기 10층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,273원 26.07.23 ~ 26.07.28
2026.07.21 승강기부품(223동 승강기 1층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,727원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 승강기부품(222동 2호기 1층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,727원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 승강기부품(211동 3호기 15층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,273원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.29 승강기부품(220동 1호기 머신베어링) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 2,740,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법