기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본주공충무1 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로 299

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,816원 군포시 대비 높음 7%
  • 2,489세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,489세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
1993.05.11 (33년차)
관리비부과면적
151,889㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
818대
CCTV
180대
승강기
36대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 15 · 경비 20 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43505004
산본주공충무1 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,358원 481.1 73,073,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,163원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 461.5 70,098,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 1,122,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 212,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 1,640,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,782원 570.0 86,572,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,401원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 203.2 30,865,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,275원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 332.3 50,464,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,302원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.3 3,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 1,102,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,225원 36.5 5,539,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,037원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 17.0 2,582,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,121원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.4 2,790,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 33원 비교 자료 없음 0.5 83,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.5 83,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,897원 2,243.3 340,737,626
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,072원 낮음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 17.6 2,668,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,055원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 1,082.5 164,411,808
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -294원 비교 자료 없음 -4.8 -731,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,307원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 365.5 55,522,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,066원 낮음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 66.6 10,120,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,159원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 363.1 55,154,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,272원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 283.0 42,991,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.9 4,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 1,683,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.1 1,841,396
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.7 2,235,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,625원 485.5 73,735,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,625원 높음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 485.5 73,735,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,888원 중앙값 3,580원/㎡ 높음 7% 3,816 579,657,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,185,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,435만 25.01
  2. 6억 656만 25.02
  3. 4억 9,661만 25.03
  4. 4억 4,647만 25.04
  5. 4억 696만 25.05
  6. 3억 8,246만 25.06
  7. 3억 9,052만 25.07
  8. 4억 580만 25.08
  9. 4억 1,290만 25.09
  10. 3억 9,846만 25.10
  11. 4억 7,155만 25.11
  12. 5억 7,966만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 6,274만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 20,823원
월 부과액의 3년 7개월 월 73,735,832원 부과 · 15,917,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 30억 1,636만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기부품(209동 1호기 4층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,273원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.04 승강기부품(222동 1호기 모터베어링 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 965,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기부품(209동 1호기 모터 및 머신베어링 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 2,960,000원 26.07.29 ~ 26.08.06
2026.07.27 승강기부품(208동 승강기 벨트 및 풀리 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 8,110,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.24 승강기부품(210동 승강기 5층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,273원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.23 승강기부품(209동 2호기 10층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,273원 26.07.23 ~ 26.07.28
2026.07.21 승강기부품(223동 승강기 1층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,727원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 승강기부품(222동 2호기 1층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,727원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 승강기부품(211동 3호기 15층 호출기판 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 577,273원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.29 승강기부품(220동 1호기 머신베어링) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 4번에 해당 오티스이앤엠코리아(주) 2,740,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법