기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 대야미동

대야미건양2차 관리비 명세서

경기도 군포시 대야1로15번길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,114원 군포시 대비 낮음 20%
  • 157세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.08.24 (28년차)
관리비부과면적
15,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건양종합건설(주)
주차
150대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43506002
대야미건양2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,111원 334.7 5,041,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,504원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 317.9 4,789,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 36,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 417% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.8 26,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,007원 594.1 8,950,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,894원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 134.4 2,024,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,518원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 422.3 6,361,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,682원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 150,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,981원 114.4 1,724,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,528원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 36.8 553,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,453원 높음 208% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 77.7 1,170,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,243원 773.7 11,656,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,423원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 87.8 1,322,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,389원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 358.4 5,399,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 비교 자료 없음 2.5 37,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,916원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 238.8 3,597,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,548원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,498원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.0 392,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,500원 297.0 4,474,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,500원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 297.0 4,474,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,842원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 20% 2,114 31,846,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 599,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,263만 25.01
  2. 3,311만 25.02
  3. 3,141만 25.03
  4. 3,185만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,314만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 29,416원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,474,500원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 1,599만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 소방안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 주식회사 삼주안전기술단 1,896,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 (주)신광환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 (주)신광환경 24,949,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기TV 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 616,580원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 서비스뱅크 77,844,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 삼진전기안전관리(주) 3,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 위탁관리업체 계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 에이비엠주식회사 4,921,524원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.25 수목전지작업 및 고사목 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 수목전지작업 및 고사목 벌목 3,000,000원 25.10.27 ~ 25.11.21
2025.09.19 소방시설 세대방송점검 및 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 자재피아 150,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.09.19 소방종합점검 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사 삼주안전기술단 1,220,000원 25.09.11 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법