기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 대야미동

대야미건양2차 관리비 명세서

경기도 군포시 대야1로15번길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,159원 군포시 대비 낮음 25%
  • 157세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.08.24 (28년차)
관리비부과면적
15,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건양종합건설(주)
주차
150대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43506002
대야미건양2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,807원 331.5 4,993,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,454원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 317.4 4,781,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 28,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 76% 군포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.0 29,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,007원 594.1 8,950,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,894원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 134.4 2,024,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,518원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 422.3 6,361,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,682원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 150,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,266원 159.1 2,396,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,813원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 81.4 1,226,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,453원 높음 195% 군포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 77.7 1,170,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,624원 777.7 11,715,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,469원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 88.3 1,329,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,599원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 360.6 5,431,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,114원 비교 자료 없음 11.6 174,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,075원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 230.1 3,465,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,548원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.3 396,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,500원 297.0 4,474,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,500원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 297.0 4,474,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,204원 중앙값 2,870원/㎡ 낮음 25% 2,159 32,531,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 699,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,263만 25.01
  2. 3,311만 25.02
  3. 3,141만 25.03
  4. 3,185만 25.04
  5. 3,135만 25.05
  6. 3,146만 25.06
  7. 3,432만 25.07
  8. 3,604만 25.08
  9. 3,482만 25.09
  10. 3,238만 25.10
  11. 3,253만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,424만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 30,153원
월 부과액의 8년 6개월 월 4,474,500원 부과 · 0원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,648원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 1,599만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 소방안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 주식회사 삼주안전기술단 1,896,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 (주)신광환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 (주)신광환경 24,949,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기TV 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 616,580원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 서비스뱅크 77,844,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 삼진전기안전관리(주) 3,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 위탁관리업체 계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수행평가 절차에 따른 재계약 에이비엠주식회사 4,921,524원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.25 수목전지작업 및 고사목 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 수목전지작업 및 고사목 벌목 3,000,000원 25.10.27 ~ 25.11.21
2025.09.19 소방시설 세대방송점검 및 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 자재피아 150,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.09.19 소방종합점검 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사 삼주안전기술단 1,220,000원 25.09.11 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법