기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

광정삼성장미 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로386번길 21

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,964원 군포시 대비 낮음 19%
  • 822세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1993.07.06 (33년차)
관리비부과면적
111,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
823대
CCTV
150대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43570403
광정삼성장미 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,127원 310.6 34,628,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,485원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 298.5 33,278,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 68% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.0 337,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 91,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 812,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,107원 421.1 46,941,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,685원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 130.4 14,536,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,057원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 280.6 31,282,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 509,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 613,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,394원 10.3 1,145,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 818원 낮음 86% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 6.0 672,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 576원 낮음 81% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 4.2 473,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,840원 2,122.4 236,604,838
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,453원 높음 315% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 187.7 20,922,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,193원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 945.2 105,374,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,836원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 264.2 29,457,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,563원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 144.3 16,081,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,978원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 346.4 38,615,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,532원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 195.6 21,809,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 1,900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.9 883,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.0 1,561,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,562원 100.0 11,147,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,562원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 100.0 11,147,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,030원 중앙값 3,670원/㎡ 낮음 19% 2,964 330,468,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,988,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,522만 25.01
  2. 3억 3,047만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,341만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,708원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,147,810원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,119만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소방 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. (주)홈스웰 4,000,000원 26.06.19 ~ 27.02.28
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. 대로회계사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. 삼정환경개발(주) 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 자동제어시스템 pc 교체 및 프로그램 재설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적을 비교하여 그 중 최저가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 다움이엠에스 2,800,000원 26.02.10 ~ 26.02.13
2026.02.09 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.02 폐자전거 판매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 3개 업체 견적을 비교하여 그 중 최고가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 세종무역 660,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적을 비교하여 그 중 최저가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 기계성능기술원(주) 900,000원 26.01.23 ~ 26.04.27
2026.01.09 개별계량장비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적을 비교하여 그 중 최저가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 일월정밀(주) 4,608,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.27 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적을 비교하여 그 중 최저가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 인정이엔지(주) 2,650,000원 25.11.27 ~ 25.12.14
2025.11.13 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. (주)홈스웰 15,772,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법