기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

광정삼성장미 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로386번길 21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,125원 군포시 대비 낮음 17%
  • 822세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1993.07.06 (33년차)
관리비부과면적
111,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
823대
CCTV
150대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43570403
광정삼성장미 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,590원 350.9 39,119,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,937원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 338.7 37,759,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 470,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 68% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 69,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 753,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,552원 431.7 48,129,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,110원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 133.5 14,886,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,590원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 269.8 30,076,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 509,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 2,043,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 613,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,189원 30.9 3,443,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,043원 낮음 70% 군포시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 15.1 1,679,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.8 1,763,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,297원 1,211.5 135,052,426
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,459원 높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 62.4 6,952,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,240원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 97.6 10,883,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,493원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 129.0 14,379,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,215원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 650.5 72,512,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,127원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 229.5 25,586,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 1,910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 낮음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.4 935,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.7 1,643,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,562원 100.0 11,147,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,562원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 11,147,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,190원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 17% 2,125 236,892,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,436,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,522만 25.01
  2. 3억 3,047만 25.02
  3. 2억 7,405만 25.03
  4. 2억 3,154만 25.04
  5. 2억 1,255만 25.05
  6. 1억 9,909만 25.06
  7. 2억 3,689만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,200만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,683원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,147,810원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,244원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,119만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소방 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. (주)홈스웰 4,000,000원 26.06.19 ~ 27.02.28
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. 대로회계사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. 삼정환경개발(주) 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 자동제어시스템 pc 교체 및 프로그램 재설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적을 비교하여 그 중 최저가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 다움이엠에스 2,800,000원 26.02.10 ~ 26.02.13
2026.02.09 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.02 폐자전거 판매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 3개 업체 견적을 비교하여 그 중 최고가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 세종무역 660,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적을 비교하여 그 중 최저가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 기계성능기술원(주) 900,000원 26.01.23 ~ 26.04.27
2026.01.09 개별계량장비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적을 비교하여 그 중 최저가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 일월정밀(주) 4,608,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.27 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적을 비교하여 그 중 최저가 업체를 입대의 의결을 받아 수의계약함. 계약금액이 500만원 이하임. 인정이엔지(주) 2,650,000원 25.11.27 ~ 25.12.14
2025.11.13 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가표 게시 결과 이의제기가 없었고 입대의 의결을 받아서 수의계약함. (주)홈스웰 15,772,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법