기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

목련우방한국공영 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로643번길 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,761원 군포시 대비 높음 4%
  • 792세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
1994.10.08 (32년차)
관리비부과면적
84,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설,한국공영
주차
591대
CCTV
160대
승강기
48대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43570601
목련우방한국공영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,686원 371.3 31,431,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,707원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 362.2 30,656,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 72원 낮음 93% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 0.7 57,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 79,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 603,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,371원 471.3 39,893,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,609원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 146.0 12,362,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,185원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 291.8 24,698,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.0 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 428원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 338,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,346원 78.1 6,609,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,971원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 37.2 3,144,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,153원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.1 1,705,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,222원 비교 자료 없음 20.8 1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,443원 1,388.9 117,567,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,849원 높음 745% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 382.2 32,352,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,364원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 181.2 15,336,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,317원 비교 자료 없음 -321.1 -27,179,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,317원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 321.1 27,179,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,018원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 112.4 9,518,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,926원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 392.3 33,205,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -631원 비교 자료 없음 -5.9 -499,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,049원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 262.4 22,215,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.3 1,545,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,489원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.9 1,179,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,203원 451.0 38,176,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,203원 높음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 451.0 38,176,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,049원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 4% 2,761 233,678,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,565,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,430만 25.01
  2. 3억 1,666만 25.02
  3. 2억 6,943만 25.03
  4. 2억 3,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,018만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,390원
월 부과액의 1년 7개월 월 38,176,872원 부과 · 119,272,448원 사용
적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에의함 포커스미디어코리아 주식회사 3,272,727원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.03.29 소방시설안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가 실적결과 이의가 없어 입대의 의결로 재개약 주식회사 컴피아이엔씨 12,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.28 전기설비점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 금액이므로 3개견적받아 최저가 업체를 입주자대표회의에서 의결함 가람전기(주) 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자지침입주자등 10/1이상이의제기없어입주자대표회의에서 재계약의결 (유)원광 377,462,640원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가결과입주자등의10분의1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의에서 재계약의결 (주)신광환경 4,584,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.21 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의만장일치로의결 강한안전지도사사무소 800,000원 25.02.24 ~ 25.04.30
2024.08.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에의함 대로세무회계사무소 1,100,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약의결 (주)유앤아이 컨설팅 2,272,727원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 만장일치로 계약 (주)조현시스템 125,166,470원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.05.17 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 만장일치로 계약 (주)신광환경 1,272,727원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법