기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

목련우방한국공영 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로643번길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,610원 군포시 대비 0%
  • 792세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
1994.10.08 (32년차)
관리비부과면적
84,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설,한국공영
주차
591대
CCTV
160대
승강기
48대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43570601
목련우방한국공영 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,894원 363.9 30,803,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,917원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 354.8 30,030,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 93원 낮음 90% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.9 73,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 86,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 614,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,371원 471.3 39,893,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,609원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 146.0 12,362,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,185원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 291.8 24,698,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.0 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 428원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 338,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,417원 41.3 3,498,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,264원 낮음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 21.2 1,793,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,153원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.1 1,705,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,099원 1,282.7 108,582,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,181원 높음 221% 군포시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 132.7 11,231,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,121원 비교 자료 없음 -85.3 -7,224,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,121원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 85.3 7,224,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,026원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 93.8 7,940,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,485원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 651.7원 대비 734.3 62,159,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,847원 비교 자료 없음 -17.3 -1,462,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,089원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 272.2 23,038,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,364원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.8 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.9 1,597,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,489원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.9 1,179,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,203원 451.0 38,176,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,203원 높음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 451.0 38,176,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,984원 중앙값 2,610원/㎡ 0% 2,610 220,955,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,377,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,430만 25.01
  2. 3억 1,666만 25.02
  3. 2억 6,943만 25.03
  4. 2억 3,368만 25.04
  5. 2억 2,364만 25.05
  6. 2억 1,420만 25.06
  7. 2억 3,408만 25.07
  8. 2억 2,096만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,955만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,091원
월 부과액의 1년 8개월 월 38,176,872원 부과 · 924,000원 사용
적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,127원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에의함 포커스미디어코리아 주식회사 3,272,727원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.03.29 소방시설안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가 실적결과 이의가 없어 입대의 의결로 재개약 주식회사 컴피아이엔씨 12,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.28 전기설비점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 금액이므로 3개견적받아 최저가 업체를 입주자대표회의에서 의결함 가람전기(주) 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자지침입주자등 10/1이상이의제기없어입주자대표회의에서 재계약의결 (유)원광 377,462,640원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가결과입주자등의10분의1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의에서 재계약의결 (주)신광환경 4,584,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.21 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의만장일치로의결 강한안전지도사사무소 800,000원 25.02.24 ~ 25.04.30
2025.01.06 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 69,120,000원 –
2024.11.25 옥상 금속기와 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 270,000,000원 –
2024.08.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에의함 대로세무회계사무소 1,100,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약의결 (주)유앤아이 컨설팅 2,272,727원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법